Nabízíme ke koupi velmi dobře udržovanou chalupu se zahradou

Nabízíme ke koupi velmi dobře udržovanou chalupu se zahradou a zázemím v atraktivní lokalitě obce Křištanovice, jen kousek od Křišťanovického rybníka. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, nabízí užitnou plochu 95 m², pozemek o výměře 654 m² a praktickou dispozici 3+1. Díky svým parametrům představuje ideální kombinaci pro rekreaci i trvalé bydlení, zároveň se jedná o ověřenou investiční příležitost ke krátkodobému pronajímání, kde již několik let úspěšně generuje zajímavý výnos. Nemovitost je vedena jakožto stavba pro rodinnou rekreaci s přiděleným číslem evidenčním.
Dispozice a vybavení: Dispozice domu je řešena prakticky s důrazem na funkčnost prostoru a skládá se z přízemí, sklepa pod úrovní terénu a obytného podkroví. Vstup je veden přes zastřešenou terasu do chodby, kde se nachází samostatná toaleta a technická místnost, kde jsou prakticky umístěny technologie se vstupem do sklepa. Na chodbu navazuje prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní ve tvaru L, která je vybavena spotřebiči. V přízemí se dále nachází koupelna s vanou. Podkroví nabízí dvě prostorné ložnice, šatnu a další toaletu, přičemž z větší ložnice je vstup na balkon. Velkým benefitem je také zázemí na pozemku – bazén s filtrací, venkovní posezení a kůlna.
Technický stav nemovitosti: Dům prošel v průběhu let rekonstrukcí, díky čemuž je ve velmi dobré kondici a bez nutnosti zásadních investic. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci, přívod vody je řešen studnou na vlastním pozemku. Ohřev vody zajišťuje bojler a vytápění je řešeno kombinovaným systémem kotle na tuhá paliva s doplňkovým elektrickým doohřevem napojeným na ústřední topení s radiátory. V rámci rekonstrukcí bylo provedeno zateplení, výměna rozvodů vody i elektřiny a také kompletní výměna oken.
Lokalita: Křišťanovice nabízí jedinečné spojení klidu šumavské přírody a dobré dostupnosti. Jen pár minut chůze od domu se nachází Křišťanovický rybník, nejvýše položený rybník v ČR, s travnatou i písčitou pláží, pozvolným vstupem do vody a čistou rašelinnou vodou bez sinic. Okolí láká na výlety do přírody i na Šumavu. Města Prachatice a Vimperk jsou v pohodlné dojezdové vzdálenosti, což z lokality dělá ideální místo pro rekreaci i bydlení.
Nemovitost představuje atraktivní destinaci pro krátkodobé pronájmy s investičním potenciálem. Lze ji zakoupit i s již zavedenou klientelou a plynule pokračovat v provozu se spolehlivým partnerem.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Prachatice ★ Adresa: Záblatí, Křišťanovice ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 95 m2 ★ Plocha užitná: 95 m2 ★ Plocha vlastního pozemku: 654 m2 ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Balkon, Sklep, Terasa, Zahrada, Vana, Bazén ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.