Typ: Apartmánový dom Obec: Podhájska Kancelária realitné Očk

Typ: Apartmánový dom Obec: Podhájska
Kancelária realitné Očko vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Slovensku – v obci Podhájska, približne 900 metrov od známeho termálneho kúpaliska. Ide o kombináciu rodinného domu a plne funkčného apartmánového domu, ktorý je dlhodobo využívaný na ubytovanie hostí a disponuje stabilnou klientelou.
Podhájska patrí medzi najnavštevovanejšie kúpeľné destinácie na Slovensku. Termálne kúpalisko s liečivou vodou každoročne priťahuje tisíce návštevníkov zo Slovenska aj zo zahraničia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, amfiteáter, kino, detské ihriská či kultúrne podujatia počas celej sezóny. Práve preto ide o mimoriadne atraktívne miesto pre podnikanie v oblasti krátkodobého ubytovania.
Dispozícia a ubytovacia kapacita
Hlavná časť domu pozostáva zo šiestich apartmánov:
3 × dvojlôžkový apartmán na prízemí 1 × štvorlôžkový apartmán na prízemí 2 × rodinný apartmán v podkroví s dvomi spálňami samostatný dvojlôžkový apartmán s vlastnou terasou
Ďalej sa v objekte nachádza:
samostatný dvojizbový dom vhodný pre majiteľa alebo správcu
Celková ubytovacia kapacita objektu je  20 hostí.
Každý apartmán je vybavený vlastnou kúpeľňou so sprchou a WC, televízorom a plne vybavenou kuchynkou s chladničkou. Komfort hostí zvyšuje individuálne regulované kúrenie – každý apartmán má vlastný termostat. Apartmány na hornom podlaží sú vybavené klimatizáciou.
Súčasťou objektu je aj:
spoločenská miestnosť s krbom samostatná práčovňa / technická miestnosť pivnica
Exteriér a pozemok
Na dvore je dostatok priestoru na parkovanie pre hostí. Príjemnú atmosféru vytvára veľká nová terasa s krbom a fontánkou, ktorá je ideálnym miestom na oddych a spoločné posedenia hostí.
Technické vybavenie
elektrina voda plyn nová žumpa 2 × nový plynový kotol
Investičný potenciál
Apartmánový dom je dlhodobo využívaný na prenájom a počas sezóny býva pravidelne plne obsadený. Nehnuteľnosť má stabilnú klientelu a dobré hodnotenia od hostí.
Orientačný výpočet výnosu pri plnej obsadenosti:
kapacita: 20 hostí cena za osobu / noc: 15 € denný príjem pri plnej obsadenosti: 300 € mesačný príjem pri plnej obsadenosti (30 dní): 9 000 €
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný výnos z krátkodobého prenájmu v silnej turistickej lokalite.
Kontakt na makléra
Vladimír Macko Tel.: 0905 781 180 E-mail: [email protected]
Uprednostňujeme klientov, ktorí v prípade hypotekárneho úveru využijú naše služby.
Predávate, kupujete alebo prenajímate nehnuteľnosť? Využite naše profesionálne a nadštandardné služby.
Vaše Realitné Očko realitneocko.sk
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 424 m2 Zastavaná plocha: 284 m2 Podlahová plocha: 424 m2 Stav: úplne prerobený C