Moderný veľkometrážny byt s loggiou 12 m² s možnosťou dokúpe

Moderný veľkometrážny byt s loggiou 12 m² s možnosťou dokúpenia dvoch garážových státí – Arboria
Moderný a svetlý veľkometrážny byt s výmerou 86 m² nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej lokalite Arboria ponúka príjemné mestské bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.
Byt disponuje priestrannou loggiou s výmerou 12 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, rannú kávu alebo večerné posedenie. Komfort bývania zvyšujú aj dve garážové parkovacie státia, ktoré sú veľkým benefitom najmä v mestskom prostredí.
V byte sú nainštalované dve klimatizačné jednotky s diaľkovým ovládaním, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas horúcich letných dní.
Dispozícia bytu
Byt zaujme svojou praktickou a funkčnou dispozíciou. Po vstupe sa nachádza predsieň o rozmere 1,78 × 3,54 m s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou vstupnej zóny je aj praktické miesto na sedenie a odkladanie vecí.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s kuchynským kútom o rozmere 6,48 × 5,10 m, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre rodinné stretnutia aj každodenné bývanie.
Byt ďalej ponúka dve samostatné izby:
izba: 3,50 × 4,17 m
izba: 3,10 × 4,79 m
Izby sú veľmi svetlé vďaka veľkým oknám, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Priestory ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.
Kúpeľňa o rozmere 2,02 × 2,40 m je riešená moderne a elegantne. Dominantou priestoru je kúpeľňová skrinka s umývadlom a zrkadlom, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru.
Samostatné WC s rozmerom 0,95 × 1,94 m je praktickým benefitom bytu.
Celý byt pôsobí vzdušne a harmonicky. Svetlé podlahy v kombinácii s neutrálnymi farbami vytvárajú moderné prostredie vhodné pre pohodlné mestské bývanie.
Investičný potenciál
Byt je zároveň veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Vďaka svojej polohe v modernej a vyhľadávanej lokalite Arboria je vhodný aj na prenájom – či už formou dlhodobého nájmu alebo krátkodobého ubytovania.
Lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta, občianskou vybavenosťou a príjemným okolím je atraktívna aj pre návštevníkov mesta či pracovné pobyty. Práve preto môže byť byt zaujímavý aj ako investícia na krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem Airbnb alebo Booking.com.
Vďaka praktickej dispozícii, veľkorysej výmere a príjemnej atmosfére môže nový majiteľ získať nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj potenciál pravidelného výnosu z prenájmu.
VÝHODY BYTU
veľkometrážny byt 86 m²
loggia 12 m²
možnosť dokúpiť 1 alebo 2 garážové parkovacie státia (cena 1pm 16 000 €, 2pm 28 000€)
2 klimatizačné jednotky na diaľkové ovládanie
moderná novšia výstavba
obľúbená lokalita Arboria
veľký úlož