Realitná kancelária HALO reality a PhDr. František Spišák, k

Realitná kancelária HALO reality a PhDr. František Spišák, kontakt: 0950 498 271, nehnuteľnosť s ID: SN-72733: Ponúkame na predaj 3-izbový byt s francúzskym balkónom a obrovským potenciálom v centre mesta, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Baníckej ulici v Spišskej Novej Vsi. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, okamžite voľný a predstavuje ideálne čisté plátno pre nového majiteľa, ktorý si chce svoje bývanie zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv.
Základné parametre bytu: • celková plocha bytu: 62,23 m2, • plocha pivníc: 3,47 m2 (k bytu prislúchajú dve pivnice), • francúzsky balkón: 0,5 m2, • poschodie: 1. poschodie z 3 (nie prízemie, pod bytom sa nachádza ešte jeden byt), • výťah: bytový dom je bez výťahu, • vlastníctvo: osobné, • stav bytu: úplne pôvodný stav.
Dispozícia a orientácia: Byt má praktické rozloženie, ktoré ponúka rôzne možnosti pri prípadnej zmene dispozície počas rekonštrukcie: • priestranná obývacia izba orientovaná na slnečnú južnú stranu, • dve priechodné izby (z jednej z izieb je priamy vstup na francúzsky balkón), • samostatná kuchyňa, • vstupná chodba, • kúpeľňa a samostatné WC.
Technický stav a vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v úplne pôvodnom stave, čo je zohľadnené v cene a dáva budúcemu majiteľovi absolútnu voľnosť pri zariaďovaní: • jadro: pôvodné umakartové jadro, • inštalácie: pôvodné rozvody elektriny, plynu a vody, • okná: plastové okná so žalúziami a sieťkami, v celom byte s výnimkou najmenšej izby, kde zostalo pôvodné drevené okno, • vchodové dvere: bezpečnostné, • podlahy: v izbách na podlahách sú pôvodné drevené parkety na ktorých sú položené laminátové podlahy, na chodbe a v kuchyni sa nachádza linoleum, • zariadenie v cene: byt sa predáva so zariadením viditeľným na fotografiách (sedacia súprava, obývacia skriňová zostava, kuchynská linka, dve čalúnené postele, posuvná skriňa v detskej izbe).
Stav bytového domu: Samotný bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, čo znižuje budúce náklady na fond opráv: • kompletné zateplenie obvodového plášťa, • zateplenie stropu v pivničných priestoroch (tepelný komfort pre byty nad pivnicami), • rekonštrukcia spoločných priestorov, • nové vchodové dvere a plastové okná na medziposchodiach, • zabezpečenie cez elektronický bytový vrátnik, • prípojka na káblový internet SWAN KE.
Mesačné náklady (počítané pre 1 osobu): • správa bytového domu: 137 €, • elektrina a plyn: 30 €.
Výhody nehnuteľnosti: • okamžitá dostupnosť: byt je bez tiarch a ihneď voľný kúpou, • vlastná realizácia: pôvodný stav je obrovskou výhodou pre ľudí, ktorí nechcú doplácať za rekonštrukciu cudzieho vkusu, ale chcú si vytvoriť domov presne na mieru, • teplo a svetlo: južná orientácia priestrannej obývačky zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zateplený bytový dom udržujú v byte príjemnú klímu, • nízke náklady na bytový dom: