Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v pôvodnom, zachov

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v pôvodnom, zachovalom stave, ktorý predstavuje ideálny priestor pre vašu novú víziu bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti obce Trnovec nad Váhom (okres Šaľa) a kombinuje výhody pokojného vidieka s výbornou dostupnosťou do miest. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: cca 190 m² Celková plocha pozemku: 1 086 m² Rozmery pozemku: šírka 21 m x dĺžka 51 m Konštrukcia: Kváder (kolaudácia v r. 1979) Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Orientácia: Východ a Juhozápad Dispozičné riešenie: Dom je vďaka svojej dispozícii a nadpriemerne veľkej úžitkovej ploche vhodný aj pre viacčlennú rodinu alebo na spojenie bývania s podnikaním. Prízemie: Priestranná obývacia izba, šatník, kuchyňa s výhľadom do záhrady, praktická chladná komora, technická miestnosť, samostatné WC a veľká garáž. Bonusom je úložný priestor pod schodiskom. Poschodie: 4 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné WC a 2 balkóny s pekným výhľadom. Suterén: Dom disponuje pivnicou. Pozemok a exteriér: Rovinatý pozemok s rozlohou 1 086 m² ponúka obrovský potenciál. Vzhľadom na šírku 21 metrov je tu taktiež zaujímavá možnosť rozparcelovania pozemku na ďalšiu výstavbu. Technické vybavenie a siete: Inžinierske siete: Verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn (centrálny plynovod), elektrina (220/380 V). Kúrenie: Plynový kotol a radiátory. Telekomunikácie: Zavedený optický internet (Telekom). Bonus: Len pár metrov od domu sa nachádza artézska studňa s kvalitnou pitnou vodou. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Trnovec nad Váhom patrí medzi lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, obchody). Doprava: Vynikajúce vlakové a autobusové spojenie smerom na Bratislavu, Nitru, Nové Zámky či Galantu. Dostupnosť autom: Šaľa (5 km), Nitra (25 km), Bratislava (75 km). Okolie: Tichá ulica s príjemnými susedmi, centrum obce vzdialené len 800 m. Cena nehnuteľnosti je 175 000 EUR Cena nehnuteľnosti zahŕňa: Kompletný právny servis. Vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatok za vklad do katastra. V prípade záujmu vieme zabezpečiť bezplatný profesionálny hypotekárny servis pre financovanie kúpy. Dom je v osobnom vlastníctve a kúpou voľný. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto domu s výnimočným potenciálom ešte dnes! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 905 363 593 [email protected]