Staré Mesto – multifunkčný nebytový priestor s terasou (108

Staré Mesto – multifunkčný nebytový priestor s terasou (108 m² + 26 m²), Mozartova 27, Bratislava
Hľadáte miesto s potenciálom v TOP lokalite Starého Mesta – pri Horskom parku a uprostred rezidenčnej zástavby? Ponúkame na predaj nebytový priestor (pôvodne reštaurácia) na Mozartovej 27 s možnosťou širokého využitia: gastro, obchod a služby, kaderníctvo/kozmetika, ambulancia, showroom, štúdio či cowork. Zmena účelu možná. Lokalita má skvelé napojenie MHD (zastávka Horský park – linky 47 a N47) a pešiu dostupnosť obľúbeného parku. 
Kľúčové plusy • 108 m² interiér + cca 26 m² terasa • Staré Mesto – Horský park: prestížna, zelená a rezidenčne stabilná poloha (stáli klienti z bytového domu).  • Skolaudované na reštauráciu (pôvodný stav) – možnosť rýchleho reštartu gastro prevádzky alebo úpravy na služby. • Variabilná dispozícia s viacerými samostatnými miestnosťami (salóniky/sklad/zázemie) – vhodné aj na kombinované prevádzky. • MHD 47, N47 – Horský park; rýchly dosah centra. 
Dispozícia (spolu 108 m²) • Hlavná miestnosť - 26,16 m² • Salónik 1 - 9,11 m² • Salónik 2 - 12,27 m² • WC ženy + muži spolu - 7,25 m² • Šatňa - 5,68 m² • Sklad - 6,59 m² • Kuchyňa – pizza príprava - 6,59 m² • Hlavná kuchyňa - 10,75 m² • Chodby + o poschodie nižšie priestranný sklad • Terasa cca 26 m²
(K dispozícii je aj pôdorys. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie finálneho stavu – reálne fotky vieme poskytnúť na vyžiadanie.)
Možné využitie • Gastro: bistro/kaviareň/pizzeria, rodinné oslavy v salónikoch, „grab & go“. • Služby & zdravie: ambulancia, dentálna hygiena, fyzio, masáže, kozmetika, kaderníctvo – čakáreň v hlavnej miestnosti + separátne boxy. • Obchod & showroom: lokálna predajňa (pekáreň, delikatesy, vinotéka), ateliér, pilates/joga štúdio, cowork/poradňa.
Lokalita • Ulica Mozartova (Staré Mesto – oblasť Drotárskej cesty, Slávičieho údolia) – vyhľadávané, tiché, zelené bývanie s dobrou dostupnosťou.  • Horský park v pešej blízkosti – obľúbený relax a prirodzený denný pohyb ľudí.  • Zastávka Horský park (47/N47) – rýchle spojenie s centrom a Patrónkou.
CENA:
295.000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Babony TRE.
Možnosť bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru s najnižším úrokom.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Babony TRE Zastavaná plocha: 108m² Obytná plocha: 108m² Celková rozloha: 134m² Úžitková plocha: 108m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno El. napätie: 230/400V Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: verejné Inžinierske siete: áno Postavené z: Zmiešané Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: nie Predzáhradka: neuvedené Prístupová cesta: asfaltová cesta