Typ: Rodinný dom Ulica: Ortútska cesta Obec: Malachov PREDAN

Typ: Rodinný dom Ulica: Ortútska cesta Obec: Malachov
PREDANÉ
🏡 Na predaj: Rodinný dom s veľkým pozemkom – Malachov pri Banskej Bystrici
Investičná príležitosť s potenciálom dvoch stavebných pozemkov!
Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Malachov, len pár minút od centra Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, rekreáciu v prírode alebo výhodnú investíciu.
🏠 O NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku a pozostáva z dvoch podlaží:
Suterén: pivnica, technická miestnosť s kotlom a vlastnou studňou, jedna obytná miestnosť
Hlavné podlažie: dve izby, kúpeľňa, špajza s výstupom do podkrovia
Podkrovie: neobytné, ale s dobrým krovom – možnosť vytvorenia ďalších obytných priestorov
Strecha: plechová – potrebná výmena
Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova
🌳 POZEMOK S MOŽNOSŤOU ROZDELENIA:
Výmera: 1 439 m² (cca 26 × 55 m)
Zastavaná plocha a nádvorie: 485 m², zvyšok vedený ako záhrada
Podľa územného plánu je možná ďalšia výstavba – pozemok je možné rozdeliť na 2 stavebné parcely
Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s ovocnými stromami a potokom, ktorý dotvára čarovnú atmosféru
💡 Možnosť výstavby dvoch samostatných domov alebo dvojdomu – bývajte v jednom, druhý predajte alebo prenajmite. Ideálne pre viacgeneračné bývanie či podnikateľský zámer.
📍 LOKALITA – MALACHOV:
Pokojná, vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
Len pár minút autom do Banskej Bystrice
Vynikajúce možnosti na rekreáciu, turistiku, cykloturistiku aj hubárčenie
🔍 ZHRNUTIE MAKLÉRA:
✅ Výborná poloha v blízkosti prírody ✅ Veľký, stavebne využiteľný pozemok ✅ Dom s potenciálom – vhodný na rekonštrukciu alebo kompletnú prestavbu ✅ Investičná príležitosť s možnosťou ďalšej výstavby ✅ Kombinácia bývania a podnikania na jednom mieste
💰 FINANCOVANIE:
Naša hypotekárna špecialistka vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšiu ponuku z viacerých bánk – rýchlo, jednoducho a spoľahlivo.
📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Radi vám ukážeme potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne.
Tím Smart Reality Service
Status: rezervované Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 1439 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Šírka pozemku: 26 m Dĺžka pozemku: 55 m Úžitková plocha: 110 m2 Zastavaná plocha: 140 m2 Podlahová plocha: 110 m2 Stav: pôvodný stav Počet izieb: 3 Pivnica: áno Sklad: áno Rok výstavby: 1950 Celková plocha: 110 m2 Vykurovanie - centrálne: áno