Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich priestranný dom s veľkým pozemkom, pevným technickým základom a obrovským potenciálom na vytvorenie vysnívaného bývania podľa vlastných predstáv.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, pokojný život v meste s vidieckou atmosférou, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť a dom s charakterom, ktorý si chcú zrekonštruovať presne podľa svojich potrieb a vkusu.
Dom sa nachádza na veľkorysom 24-árovom pozemku, ktorý ponúka obrovské množstvo využitia – od veľkej záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, ovocného sadu, až po relaxačné a rekreačné využitie. Už na prvý pohľad zaujme kombináciou klasickej architektúry, pevnej stavby a výnimočnej veľkosti pozemku, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia.
• VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom má 4 izby, úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 160 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj pre klientov, ktorí potrebujú viac miesta na prácu, hobby alebo podnikanie z domu.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zjednodušuje jeho každodennú prevádzku. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, vykurovanie je riešené ústredným kúrením a zároveň je možné kúriť aj na tuhé palivo a krbom, čo vytvára príjemnú atmosféru a ponúka flexibilitu pri výbere spôsobu vykurovania.
Súčasťou domu je pivnica a samostatná garáž, ktoré poskytujú praktický úložný priestor, technické zázemie a pohodlné parkovanie priamo na vlastnom pozemku.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA
Rodinný dom bol postavený v roku 1965 a nachádza sa v pôvodnom, no zachovalom stave. Dom nie je podmočený, celá podlaha má pevné betónové základy, čo vytvára veľmi dobrý technický základ pre budúcu rekonštrukciu.
Nehnuteľnosť si vyžaduje prerábku a rekonštrukciu, čo však pre nového majiteľa predstavuje obrovskú výhodu – možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, potrieb a moderných štandardov, pričom základ stavby je stabilný a pripravený na ďalšie zhodnotenie.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK
Úžitková plocha domu je 120 m², čo poskytuje ideálny priestor pre každodenný život, rodinné fungovanie a pohodlné bývanie.
Dominantou tejto ponuky je však veľký 24-árový pozemok, ktorý ponúka obrovské množstvo využitia – od priestrannej záhrady, priestoru na relax, detské ihrisko, bazén, až po hospodárske alebo rekreačné využitie. Takto veľký pozemok vytvára výnimočný pocit súkromia, slobody a kontaktu s prírodou, ktorý je dnes čoraz viac vyhľadávaný.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Mesto Gabčíkovo patrí medzi veľmi obľúbené lokality pre pokojné rodinné bývanie v regióne. Ponúka príjemnú atmosféru menšieho mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výborné podmienky pre život v blízkosti prí