Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s množstvom benefitov, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Šalgočka.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do okresných miest.
Dom je svojou dispozíciou, veľkorysým pozemkom a technickým zázemím vhodný nielen na rodinné bývanie, ale vďaka veľkej garáži a celkovej rozlohe pozemku poskytuje aj výbornú príležitosť pre podnikateľské účely.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka päť izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a práce z domu. Prízemie ponúka spoločenskú časť s krbom a výstupom do dvora, zatiaľ čo ďalšie izby poskytujú súkromie a variabilné možnosti využitia – napríklad ako spálne, pracovňa či hosťovské izby.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 150 m², čo poskytuje komfortný priestor pre pohodlné každodenné bývanie. K nehnuteľnosti patria aj dve garáže – menšia a väčšia o celkovej výmere 120 m², ktoré ponúkajú široké možnosti využitia, či už na parkovanie, skladovanie alebo podnikanie.
• POZEMOK Dom je situovaný na rozsiahlom pozemku o výmere 15 árov, ktorý je rovinatý, udržiavaný a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dvor je veľký a prakticky riešený – ponúka až 6 parkovacích miest, pričom pred domom sú navyše 3 parkovacie miesta pre pohodlné parkovanie viacerých áut alebo návštev.
• DISPOZÍCIA Dispozícia domu je funkčne riešená tak, aby spĺňala požiadavky modernej rodiny: • Denná časť s krbom je ideálnym miestom pre spoločné chvíle, • Nočná zóna poskytuje súkromie a pokoj, • V dome je dostatok úložného priestoru a praktickým bonusom je priestranná pivnica, ktorá ponúka veľké možnosti využitia.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 2017 a odvtedy prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • novú fasádu, • novú strechu a krov, • nový krb, • zateplenie,
Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená a ihneď obývateľná bez nutnosti rozsiahlych investícií. Mesačné náklady predstavujú do 180 €, čo je vzhľadom na veľkosť domu a pozemku veľmi priaznivé.
• KÚRENIE A SIETE • Elektrina • Obecná voda + vlastná studňa – ideálne riešenie pre každodenné využitie aj záhradné práce • Plyn – pripojený • Odpad je riešený žumpou • Kúrenie je elektrické, doplnené o krb a ústredné kúrenie, čo poskytuje komfort a flexibilitu počas chladných mesiacov • Zdroj teplej vody – bojler
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Šalgočka je známa svojím pokojom, priateľskou komunitou a strategickou polohou, ktorá spája tichý vidiecky život s blízkosťou väčších miest. Nachádza sa v tichej uličke.
Len 10 minút autom sa nachádza diaľnica, vďaka ktorej je vynikajúca dostupnosť do oko