Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v obci Dolné Saliby.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú variabilné riešenie spájajúce podnikanie s bývaním. Vďaka svojej dispozícii a charakteru objektu ponúka široké možnosti využitia – od obchodných a službových prevádzok až po prestavbu na rodinný dom alebo kombináciu podnikania s bývaním.
Objekt je ideálny pre tých, ktorí chcú investovať do priestoru s potenciálom do budúcnosti. V dnešnej dobe je veľkou výhodou možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv – či už na podnikanie, bývanie alebo ich kombináciu.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Obchodný priestor disponuje úžitkovou plochou 200 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre realizáciu rôznych podnikateľských zámerov alebo komfortného bývania.
Takáto výmera umožňuje efektívne rozdelenie interiéru na viacero funkčných častí – predajnú alebo pracovnú zónu, skladové priestory, administratívne zázemie či obytnú časť. Veľkorysosť priestoru zároveň vytvára pocit vzdušnosti a ponúka flexibilitu pri dispozičných úpravách podľa individuálnych potrieb.
• DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE
Nehnuteľnosť pozostáva z 5 miestností, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia.
Priestor je možné využiť ako obchod, kancelárie, služby, skladové priestory alebo iné podnikateľské aktivity. Veľkým benefitom je však možnosť prestavby na rodinný dom, prípadne kombinácia podnikateľskej časti s bývaním, čo je čoraz vyhľadávanejšie riešenie.
Dispozícia umožňuje praktické oddelenie jednotlivých častí podľa potreby – či už pre klientsku zónu, súkromnú časť alebo technické zázemie. Táto flexibilita robí z nehnuteľnosti ideálnu investíciu s dlhodobým potenciálom.
• TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Objekt je tehlovej konštrukcie a bol postavený v roku 1970. Je čiastočne zrekonštruovaný, pričom významnou výhodou je nová plechová strecha, ktorá bola realizovaná pred 5 rokmi.
Predná časť objektu disponuje dvomi plastovými oknami, ktoré prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam.
Kúrenie je riešené na tuhé palivo, čo umožňuje reguláciu nákladov podľa individuálnych potrieb. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler.
Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu.
Priestor sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho presne podľa vlastných predstáv a potrieb.
• POZEMOK A DOPLNKOVÉ PRIESTORY
K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 273 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre praktické využitie – či už na parkovanie, zásobovanie alebo oddychovú zónu.
Veľkým benefitom je aj samostatná garáž o výmere 30 m², ktorá môže slúžiť nielen na parkovanie, ale aj ako sklad alebo dielňa.
Tieto doplnkové priestory výrazne zvyšujú praktickosť a využiteľnosť cel