Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Štvrtok na Ostrove.
Táto novostavba predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a praktické dispozičné riešenie.
Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre každodenný život rodiny – kombináciu súkromia, bezpečia a dobrej dostupnosti. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort, moderné technológie a zároveň dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti.
Veľkým benefitom je plánovaná kolaudácia v marci 2026, vďaka čomu bude nový majiteľ prvým užívateľom nehnuteľnosti. Na predaj sú 2 bytové jednotky v rodinnom dvojdome
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 105 m², ktorá je rozdelená do dvoch podlaží s dôrazom na praktickosť a komfort bývania.
Súčasťou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok o výmere 365 m², ktorý ponúka ideálny priestor na oddych, záhradné aktivity či rodinné posedenia. Bonusom je terasa s rozlohou cca 15 m², ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom.
Dom zároveň disponuje praktickým úložným priestorom v podkroví, čo výrazne zvyšuje jeho funkčnosť.
• DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE
Dom je súčasťou dvojdomu a ponúka 5-izbovú dispozíciu, ktorá je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť.
Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, kúpeľne s WC, jednej samostatnej izby (vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba) a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, čo vytvára ideálny priestor na oddych aj rodinné stretnutia.
Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Z chodby je zabezpečený prístup do podkrovného úložného priestoru.
O tepelný komfort počas celého roka sa stará moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome, čo predstavuje energeticky úsporné a efektívne riešenie.
Dom je pripravený na moderné bývanie – nachádza sa tu kompletná predpríprava na klimatizáciu, krbovú vložku alebo piecku, alarm a exteriérové žalúzie, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.
Ide o energeticky úspornú stavbu s energetickým certifikátom triedy A.
• POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok je rovinatý a prakticky riešený, pričom ponúka dostatok priestoru pre oddych aj každodenné využitie.
Súčasťou exteriéru sú terénne úpravy a oplotenie z troch strán, čo zabezpečuje súkromie a príjemné prostredie pre rodinný život.
K dispozícii sú 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby priamo pri dome, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.
• INŽINIERSKE SIETE
Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • voda • kanalizác