Typ: 2-izbový byt Ulica: Šoltésovej Obec: Bratislava-Staré M

Typ: 2-izbový byt Ulica: Šoltésovej Obec: Bratislava-Staré Mesto
REI PREMIUM powered by GlamReality ponúka  na predaj výnimočný 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v centre Bratislavy, priamo pri Justičnom paláci.
Byt sa nachádza na 5. poschodí (najvyššom) v tehlovom bytovom dome z 40. rokov 20. storočia. Výnimočná kombinácia historickej architektúry, slnečnej orientácie, kvalitných pôvodných materiálov a kompletnej technickej obnovy robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadnu ponuku na trhu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, pri Justičnom paláci Celková výmera bytu: 54 m² Počet izieb: 2 (obývačka, spálňa) Počet kúpeľní: 1 WC: 1 Balkón: 1 (2,76 m²) Pivnica: murovaná (v suteréne, cca 4 m²) Podlažie: 5. z 5 (s výťahom) Orientácia: východ a juh – výhľad na fontánu a Justičný palác Materiál: tehla Podlahy: pôvodné dubové parkety vo výbornom stave
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
Kompletná výmena všetkých rozvodov: elektrina, voda, plyn (vrátane stúpačiek) Nové plastové okná s izolačným dvojsklom reštaurované dubové parkety Nové vstupné a interiérové dvere Stierky, maľovky a repasované podlahy Kúrenie: centrálne (radiátory s termoregulačnými hlavicami) Teplá voda: centrálne dodávaná Výťah: nový, osobný, tichý (prístupný bezbariérovo zo vstupu do domu) Strecha bytového domu: zrekonštruovaná Spoločné priestory: čisté, udržiavané, po renovácii
PRÁVNY STAV:
Bez tiarch, záložných práv či vecných bremien Možnosť hypotekárneho financovania V dome fungujúce spoločenstvo vlastníkov bytov
BENEFITY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Jedinečná možnosť využiť nehnuteľnosť na bývanie + prenájom súčasne Vysoká likvidita a výnos pri prenájme – atraktívna poloha v centre Tichá a stabilná komunita v dome (málo bytov, vysoká miera súkromia)
Vďaka polohe na poslednom poschodí takmer žiadni priami susedia
DOSTUPNOSŤ A OKOLIE:
Pešia dostupnosť do historického centra mesta V bezprostrednom okolí Justičný palác, fontána, zeleň MHD zastávky (Špitálska, Americké námestie, Obchodná) do 2 minút Blízkosť trhoviska Miletičova, OC Central, Medickej záhrady Parkovanie možné v okolí (rezidenčná zóna) alebo v prenájme
Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM.
Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Diana Kuznecovová, +421 911 966 662, mail: [email protected]
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Priechodná izba: áno Úžitková plocha: 54 m2 Zastavaná plocha: 54 m2 Podlahová plocha: 54 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 2 Typ výbavy: nevybavený Balkón: áno Pivnica: áno Výťah: áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Počet poschodí od prízemia vyššie: 4 Pozícia: vyššie poschodie Poschodie: 5 Celková plocha: 52 m2 Plocha balkóna: 2.76 m2 Počet balkónov: 1 Pivnica plocha: 4 m2 Počet pivníc: 1 Vykurovanie - centrálne: áno Telefón: áno Internet: áno