Realitná kancelária HALO reality a Ing. Martin Vozár, kontak

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Martin Vozár, kontakt: 0908 996 875, nehnuteľnosť s ID: NM-72695: Ponúkame krásny rodinný dom typu bungalov s garážou a upravenou záhradou, ktorý sa nachádza v obci Hôrka nad Váhom.
DISPOZÍCIA: Dom je jednopodlažný, nepodpivničený, s hlavným vchodom od ulice. Pozostáva zo zádveria, chodby, detskej izby, spálne, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, samostatné WC, špajze a terasy s prístupom z obývačky. Všetky detská izba aj spálňa sú orientované do záhradnej tichej časti. Súčasťou domu je aj garáž prístupná z interiéru a pochôdzny povalový priestor prístupný z garáže. V zadnej časti pozemku sa nachádza murovaná hobby dielňa s elektrickým rozvodom (230/400 V), sklad na záhradnú techniku a drevo, a v záhrade drevený altánok na posedenie. Dom je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je slnečný počas celého roka.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2015, ide prakticky o novostavbu bez akýchkoľvek nutných investícií. Je postavený z pórobetónových tvárnic Ytong Lambda a zateplený. Na podlahách sa nachádza dlažba a plávajúce podlahy. Okná sú plastové, strecha je pokrytá pálenou glazovanou škridlou Röben .
ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Vykurovanie a ohrev teplej vody sú zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý je napojený na podlahové kúrenie a radiátory. V obývačke sa nachádzajú krbové kachle a klimatizácia. V dome je nainštalované zabezpečovacie zariadenie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a ako v dielni tak aj v garáži sa nachádza zásuvka na 400 V čo umožňuje nabíjanie elektromobilu. Vodomerná šachta, plynomer a elektromer sú umiestnené na pozemku a voľne dostupné pre odpočet spotreby. Záhradná voda je zvedená do 4 m3 nádrže a je využívaná na manuálne zavlažovanie trávnika pomocou čerpadla a závlahového systému
POZEMOK: Pozemok je rovinatý, má tvar pravidelného obdĺžnika s rozmermi cca 40 x 19 m. Celý je oplotený kvalitným poplastovaným pletivom s betónovým základom. Predná časť je riešená na mieru – ide o kombináciu muriva a ocele so vstupnou bránkou a veľkou ručne posuvnou bránou. Okolo domu a za ním sa rozprestiera nádherne upravená záhrada so zavlažovaným trávnikom, ovocnými a okrasnými drevinami a kvetmi. Pred garážou je parkovacie státie, ktoré je (rovnako ako chodníky) vydláždené zo zámkovej dlažby.
LOKALITA: Dom je situovaný v tichej, novozastavanej a upravenej časti obce Hôrka nad Váhom. Mesto Piešťany je vzdialené 16 km, Nové Mesto nad Váhom 11 km. Diaľničný privádzač sa nachádza len 3 km od obce. Hôrka nad Váhom disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu obecný úrad, pošta, ambulancia lekára pre dospelých a tiež deti, materská škola, potraviny, kostol a pod. Blízkosť lesa poskytuje priestor na rôzne aktivity spojené s prírodou, ako sú turistika, hubárčenie či oddych. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusmi a obci sa nachádzajú 3 zastávky.
MESAČNÉ NÁKLADY: Cca 90 € mesačn