Predstavte si, že sa vraciate domov do pokojnej ulice, kde m

Predstavte si, že sa vraciate domov do pokojnej ulice, kde máte súkromie, vlastný dvor bytového domu a balkón s panoramatickým výhľadom na mesto. Miesto, kde si vychutnáte ranné slnko v obývačke a príjemný chládok na balkóne aj počas horúcich letných dní. Presne takýto komfort ponúka tento byt na Ulici maršala Malinovského v Lučenci.
Pokojná lokalita, zeleň v okolí a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj ako investíciu.
Základné informácie o byte: Obytná plocha: 52 m² (kompaktne a efektívne riešený priestor – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi)
Počet obytných izieb: 2
Poschodie: 3/5 (bez výťahu)
Rok kolaudácie: 1965
Materiál: tehlový bytový dom
Stav domu: zateplený
Balkón: áno – s panoramatickým výhľadom na mesto
Pivnica: murovaná
Vlastný dvor bytového domu: áno
Orientácia bytu: Obývacia izba + kuchyňa: juh ✔️ dostatok denného svetla počas celého dňa
Spálňa + balkón: sever ✔️ príjemný chládok v lete, ideálne na oddych
Dispozícia: Vstupná chodba
Obývacia izba prepojená s kuchyňou (južná orientácia)
Samostatná spálňa s balkónom (severná orientácia)
Kúpeľňa s WC
Murovaná pivnica
Stav bytu a technické informácie: Byt je v pôvodnom stave – ideálna príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv
Posledná rekonštrukcia: 2010
plastové okná
Vchodové dvere: pôvodné
Kúrenie: ústredné
Káblová televízia: áno
Internet: bezproblémová možnosť pripojenia
Vstup do bytového domu: elektronický vrátnik
Správca: bytové družstvo
Mesačné náklady: cca 160 € / 2 osoby
Parkovanie a garáž: Verejné parkovanie priamo pred bytovým domom
Veľký bonus: 👉 možnosť odkúpenia garáže za výhodnú cenu, ktorá sa nachádza len 30 metrov od bytového domu ✔️ byt je možné kúpiť aj spolu s garážou
Lokalita: Ulica maršala Malinovského patrí medzi pokojné a obľúbené časti Lučenca. Ponúka ideálnu kombináciu ticha, zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta.
✔️ V okolí nájdete:
kompletnú občiansku vybavenosť
obchody, služby, školy
dobrú dostupnosť MHD
pokojné prostredie vhodné na bývanie aj prenájom
Výhody tejto nehnuteľnosti: ✔️ tehlový a zateplený bytový dom ✔️ vlastný dvor bytového domu ✔️ balkón s panoramatickým výhľadom ✔️ severná orientácia spálne – ideálna na leto ✔️ možnosť kúpy garáže ✔️ nízke prevádzkové náklady ✔️ vhodný aj ako investičný byt
💡 Tip makléra: Tento byt je výbornou investičnou príležitosťou. Majiteľ je v prípade záujmu o kúpu bytu ako investície schopný zabezpečiť, aby po kúpe zostali v byte nájomcovia, čím získate okamžitý výnos bez starostí.
📞 Telefón: 0905271770 📩 E-mail: [email protected]
Poskytujeme komplet