Ponúkam na predaj veľkometrážny presvetlený 3-izbový byt s i

Ponúkam na predaj veľkometrážny presvetlený 3-izbový byt s ideálnou orientáciou na svetové strany a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na R1. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome na 2. zo 7. poschodí (tretie nadzemné podlažie) s pekným výhľadom na Nitriansky hrad a Zobor.
Dispozícia bytu - priestranná vstupná chodba - 3 nepriechodné izby - samostatná veľká kuchyňa s výstupom na loggiu - kúpeľňa - WC - pivnica v suteréne bytového domu
Byt disponuje podlahovou plochou o výmere 77m² + pivničná kobka a veľká loggia cca 3,4m².
Na byte prebehla pred 5 rokmi rozsiahla rekonštrukcia.
Rekonštrukcia - elektroinštalácia v celom byte (nová rozvodná skriňa, premyslené umiestnenie a rozšírený počet el. zásuviek a svietidiel) - sadrokartónové stropy (v spálni strop a stena, ktorá susedí so schodiskom, sú zaizolované-odhlučnené) - sadrové omietky v celom byte - podlahy s nadštandardne hrubou kročajovou izoláciou - dlažba v chodbe a WC - všetky interiérové dvere zn. Sapeli (dvere v spálni odhlučnené) - kuchynská linka so vstavaným spotrebičmi
Ďalšie vybavenie bytu - plastové okná - 10/2025 revízia okien - nové tesnenia, nastavenie okien a nové sieťové dvere na loggiu - bezpečnostné dvere - vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe - murované jadro
Bytový dom - zateplenie - bezbariérový vstup - výťah - vymenené všetky stupačky - diaľkový odpočet spotreby tepla - poštové schránky prístupné z exteriéru (zvýšená bezpečnosť pred ,,nepozvanými“ hosťami) - spoločná kočikáreň pre bezpečie vášho bicykla či kočíka
Lokalita Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, zastávky MHD do 5 min. pešou chôdzou na ul. Hviezdoslavova trieda, ul. Kmeťova a ul. Golianova – dostupnosť do celého mesta a priľahlého okolia. Na R1 sa viete pripojiť tiež do 5 min. v oboch smeroch.
Byt sa predáva čiastočne zariadený - dohoda.
Po rekonštrukcii na byte bývala len 1 osoba – všetko zachovalé ako nové.
Viac info pri tel. komunikácii alebo samotnej obhliadke bytu.