Chcete bývať na mieste, kde máte prírodu aj centrum mesta na

Chcete bývať na mieste, kde máte prírodu aj centrum mesta na pár minút?
Potom si obľúbite tento 3-izbový byt v tichej časti Nového Mesta na Rozvodnej ulici. Byt sa nachádza na 10. z 11 poschodí, vďaka čomu ponúka úchvatné výhľady na srdce Bratislavy aj okolitú zeleň.
PREJDITE SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=77V81UajXR5
LOKALITA: Kramáre patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave, a to najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra. Byt sa nachádza v dosahu Koliby, ktorá predstavuje ideálne miesto na prechádzky, šport či relax po práci.
250 metrov od bytového domu sa nachádza zastávka MHD, s rýchlym spojením do Starého Mesta aj na Trnavské mýto (linky č. 49 a 45).
Veľkým benefitom je aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti a detské ihrisko priamo pod bytovkou.
• Obchodné centrum Kramáre (Billa, lekáreň, drogéria): 270 m • Tesco Express: 450 m • Materská škola: 500 m • Nemocnica v pešej dostupnosti
DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má výmeru 67,85 m² a loggiu s výmerou 5,68 m². K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 1,16 m².
Zo vstupnej chodby so šatníkovou časťou sa dostanete do samostatnej haly, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností, čím sa prirodzene oddeľuje denná a nočná časť bytu. Na ľavej strane sa nachádza obývacia izba a obe spálne, orientované na východ. Na pravej strane sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC.
Obývacia izba je čiastočne prepojená s kuchyňou. Úpravou dispozície vznikol otvorenejší priestor, pričom si jednotlivé zóny zachovali dostatok súkromia.
Byt sa predáva zariadený a bude voľný od 1.6.2026.
MESAČNÉ NÁKLADY: • 213 € správca, fond opráv (po zvýšení od 1.3.2026 pre 3-člennú domácnosť)
CENA: 273.500 €
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať:
Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: [email protected]
Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.
V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.
Obytná plocha: 67.85m² Celková rozloha: 74.69m² Úžitková plocha: 67.85m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno Plyn: áno Internet: wifi Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno - 1 Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: nie Energetický certifikát: áno Okná: hliníkové Orientácia: juhovýchodná