Nabízíme k prodeji jedinečný cihlový rodinný dům v atraktivn

Nabízíme k prodeji jedinečný cihlový rodinný dům v atraktivní a klidné lokalitě Prahy, který představuje mimořádnou příležitost jak pro investory, tak pro velkou či vícegenerační rodinu. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si její podobu přesně podle vlastních představ a maximálně využít její potenciál.
Dům se nachází na pozemku o velikosti 573 m² a disponuje celkovou užitnou plochou přibližně 290 m², doplněnou o terasu o velikosti 14 m² orientovanou do zahrady. Objekt má dvě nadzemní podlaží, technický suterén a půdu, přičemž jeho dispozice nabízí možnost vybudování až tří samostatných bytových jednotek a jednoho ateliéru. Tento koncept představuje ideální investiční záměr se stabilním výnosem z pronájmu, ale stejně dobře může dům sloužit jako komfortní zázemí pro vícegenerační bydlení s dostatkem soukromí pro každého člena rodiny.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a krovy i střecha se jeví jako zachovalé, což poskytuje dobrý základ pro budoucí rekonstrukci. Na pozemku je dostatek prostoru pro vybudování parkovacích stání i menších soukromých zahrad pro jednotlivé bytové jednotky.
Velkou předností je také výborná dostupnost do centra města a kompletní občanská vybavenost v okolí. V blízkosti se nachází stanice metra Budějovická a Pankrác, obchodní centrum Arkády Pankrác, nemocnice, školy i školky. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 20 metrů od domu, což zajišťuje pohodlné každodenní spojení a zároveň podporuje vysokou poptávku po nájemním bydlení v této lokalitě.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají projekt s velkým potenciálem v žádané části Prahy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
ev.č.: 0120 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 95 užitná plocha (m2): 290 plocha parcely (m2): 573 počet podlaží objektu: 3