Jivno je přesně to místo, kam lidé jezdí, když potřebují na

Jivno je přesně to místo, kam lidé jezdí, když potřebují na chvíli vypnout. Má klidnou atmosféru, vlastní rytmus, není přelidněné a je obklopené zelení, lesy a čistou přírodou.
Právě tady, v tiché části obce směrem k lesu a k rybníku Mrhal, stojí moderní rekreační chalupa zkolaudovaná v roce 2020. Chalupa byla postavena s důrazem na poctivost, kvalitní materiály a komfort při každodenním užívání. Ideální místo pro víkendy, celé léto i delší pobyty během roku – bez kompromisů v pohodlí.
Lokalita: Jivno – cca 7,5 km od Českých Budějovic 2 km od Rudolfova rybník Mrhal pár minut pěšky (koupání, rybaření, paddleboard, večerní posezení u vody)
Dispozice a základní parametry: Dispozice: 3+kk + samostatná jídelna (možnost využití jako pracovna nebo herna) Užitná plocha: cca 119 m² Pozemek: 400 m²
Přízemí – centrum celé chalupy: Prostorný a světlý obytný prostor je otevřený do zahrady přes široký HS portál. Dominantou jsou krbová kamna, která prostor rychle vyhřejí a vytváří příjemnou, útulnou atmosféru i v chladnějších měsících. Podlahy v dekoru dřeva, dubové samonosné schodiště a celkové provedení v moderním rekreačním stylu podtrhují pocit kvalitní a nadčasové stavby.
Plnohodnotně vybavená kuchyň i pro delší pobyty: 2× lednice 2× mrazák horkovzdušná trouba mikrovlnná trouba sklokeramická varná deska myčka nádobí
Koupelna v přízemí: sprchový kout WC elektrická podlahová rohož (příjemné celoroční temperování)
Technická místnost: úpravna vody ProfiVoda pračka přehledné technické zázemí chalupy
Patro – soukromí a klid: 2 samostatné světlé pokoje z jednoho pokoje vstup na jižně orientovaný balkon (cca 3 m²) samostatné WC s umyvadlem
Sklep: Dvě samostatné úložné části přístupné zvenku – ideální pro sportovní vybavení, kola, nářadí nebo rybářské potřeby.
Exteriér a zahrada: oplocení gabionovým a betonovým plotem pojezdová brána na dálkové ovládání terasa vhodná pro letní grilování parkování pro 2–3 auta nenáročná zahrada ideální pro rekreační užívání
Technické provedení: zdivo: 40 cm cihla + 10 cm zateplení střecha: KM Beta ROTA izolace: 40 cm minerální vata plastová okna s trojskly bezpečnostní fólie v přízemí sítě proti hmyzu Tetragon
Vytápění a provoz: krbová kamna elektrické přímotopy s regulací
Reálné měsíční náklady na elektřinu: cca 4 500 Kč
Voda a odpady: vlastní vrt 18 m (vysoká vydatnost) filtrace ProfiVoda nádrž na dešťovou vodu 3 m³ (+ příprava na budoucí rozšíření) betonová jímka 3 m³
Další výhody: zabezpečovací systém kamerový systém možnost ponechat nábytek
Chalupa pro ty, kteří chtějí klid přírody a pohodlí moderní stavby. Pokud hledáte chalupu v jižních Čechách, která nabízí soukromí, výbornou dostupnost do města a zároveň vysoký standard vybavení, ráda vás touto nemovitostí osobně