Nabízím k prodeji moderní rodinný dům nacházející se na adre

Nabízím k prodeji moderní rodinný dům nacházející se na adrese Polní 375 v obci Háj ve Slezsku. Dům byl kolaudován v roce 2020 a nachází se v klidné slepé ulici, která zajišťuje maximální soukromí a bezpečné prostředí pro rodinné bydlení. Lokalita Obec Háj ve Slezsku nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností do okolních měst. Ostrava je vzdálena přibližně 8 minut jízdy, Opava přibližně 15 minut. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým i autobusovým spojením. V obci se nachází: • mateřská škola a základní škola (9 tříd) • obchod s potravinami a menší večerka • restaurace a sportoviště • dětská hřiště a kulturní vyžití Obec je obklopena krásnou přírodou a nabízí množství možností pro sportovní i relaxační aktivity. Dům Jedná se o zděnou novostavbu o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 165 m². Dům nabízí prakticky řešený prostor doplněný o technickou místnost, spíž, prádelnu a velkou terasu. Samozřejmostí je: • napojení na vodovod a kanalizaci • retenční nádrž pro zalévání zahrady • vysokorychlostní internet • podlahové vytápění v celém domě • venkovní žaluzie • zabezpečovací systém a kamerový systém Energetická náročnost domu je třídy B, což zajišťuje nízké provozní náklady. Celkové měsíční náklady na elektřinu, vodu, internet a další služby se pro čtyřčlennou domácnost pohybují přibližně okolo 6 500 Kč. Dispozice domu Přízemí • zádveří (4 m²) s úložnými prostory • samostatné WC (3 m²) • prostorný obývací pokoj s kuchyní (39 m²) • praktická spíž (2 m²) s úložnými prostory Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý vstup na terasu. 1. patro • pokoj 13 m² s walk-in šatnou 3 m² • pokoj 15 m² s walk-in šatnou 3 m² • pracovna 8 m² (aktuálně využívána jako fitness) • koupelna 5 m² s velkou vanou • prádelna 2,5 m² s pračkou a sušičkou Zahrada a exteriér Zahrada o velikosti 312 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Součástí je: • kryté parkovací stání • bioklimatická pergola (16 m²) s topením • posezení pro celoroční využití • 101 stromů s kapkovou závlahou zajišťujících dostatek soukromí • automatická kapková závlaha Dům je díky velkým oknům velmi světlý, přitom komfort bydlení zajišťují venkovní žaluzie a promyšlené řešení zahrady. Shrnutí hlavních výhod • novostavba z roku 2020 • klidná slepá ulice • výborná dostupnost Ostrava / Opava • nízké provozní náklady (energetická třída B) • podlahové vytápění v celém domě • bioklimatická pergola s topením • retenční nádrž a automatická závlaha • zabezpečení alarmem a kamerovým systémem • kryté parkování Dům je ideální pro rodinu hledající moderní, úsporné a klidné bydlení v blízkosti města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.