Prodej, byty/2+1, 52 m2, 25101 Říčany, Praha-východ [ID 8417

Prodej, byty/2+1, 52 m2, 25101 Říčany, Praha-východ [ID 84177]
Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+1 v žádané lokalitě Říčan u Prahy. Byt se nachází ve 3. (posledním) nadzemním podlaží cihlového domu. Součástí bytu je lodžie vhodná k odpočinku i menšímu posezení a dále sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Byt má výhled do klidné zahrady a také na centrum Říčan.
Jednotka prošla v roce 2015 kompletní rekonstrukcí – byly provedeny nové rozvody, instalovány sádrokartonové prvky a podhledy, položeny nové podlahy (kombinace dlažby a dřevěné plovoucí podlahy), vybudovány vestavěné skříně a modernizována koupelna. Dispozice je funkční a nabízí příjemné bydlení jak pro jednotlivce, tak i pro pár.
Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu po rozsáhlé revitalizaci z roku 2025, která zahrnovala zateplení objektu, novou fasádu, renovaci lodžií, výměnu oken a také novou střechu.
Měsíční náklady dle evidenčního listu (voda, plyn, elektřina společných prostor, fond oprav) činí 6 230 Kč, přičemž zálohy za elektřinu se pohybují okolo 950 Kč měsíčně při užívání jednou osobou.
Byt je situován v klidné a příjemné lokalitě s dostatkem zeleně, zároveň však nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, což z něj činí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dopravní dostupnosti. Nemovitost se nachází 10 minut chůze od vlakového nádraží a 5 minut od lesa, který je ideálním místem pro procházky v přírodě. V okolí veškerá občanská vybavenost vč. školy, školky, dětských hřišť, obchodů či restaurací.
Jednotka je aktuálně pronajata solventnímu nájemníkovi.
V případě zájmu o více informací či domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Cena: 6 990 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 6230
Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Podlaží: 3 Podlaží celkem: 3 Užitná plocha: 52
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: 3m2 Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 01.05.2026 Rok rekonstrukce: 2015