Nabízíme k prodeji exkluzivní cihlový zateplený rodinný dům

Nabízíme k prodeji exkluzivní cihlový zateplený rodinný dům na Tyršově ulici v samotném centru Lomnice nad Lužnicí. Nemovitost o užitné ploše 250 m2 a zastavěné ploše 130 m2 stojí na pozemku 214 m2 a je rozdělena do tří nadzemních podlaží — ideální dispozice pro investora i vícegenerační bydlení. V domě jsou čtyři samostatné bytové jednotky, takže nabízí okamžitý potenciál pronájmu nebo dokončení rekonstrukce podle vlastních představ.
Hlavní přednosti: - Exkluzivní nabídka v centru obce, na Tyršově ulici, v chráněné krajinné oblasti (CHKO) — klidné, přitom výborně dostupné místo. - 4 samostatné byty — stabilní investice s možnosti vysoké návratnosti pronájmem. - Užitná plocha 250 m2, 3 podlaží, pozemek 214 m2. - Stav: v konečné fázi rekonstrukci — možnost dokončit dle moderních standardů a vlastního vkusu. - Energeticky velmi úsporná budova (energetický průkaz B, 82 kWh/m2/rok). - Komfortní technické zázemí: plynový kondenzační kotel, podlahové vytápění, radiátory i krbová kamna; el. 230/400 V; plyn, veřejný vodovod i kanalizace. - Cihlová konstrukce — tradice a pevná konstrukce s dlouhou životností. - Skvělá dopravní dostupnost: vlak, příměstská doprava, silnice i dálnice v dosahu. - Prodej včetně právního servisu, možnost financování hypotékou, cena včetně DPH a poplatků, včetně provize.
Tato nabídka je vhodná pro investory hledající pronájem čtyř samostatných jednotek, developery nebo rodiny, které chtějí moderně dokončit prostorný dům v atraktivní lokalitě. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. Reference nemovitosti: 26005. Cena: 8 990 000 Kč (včetně DPH a poplatků). ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Jindřichův Hradec ★ Adresa: Lomnice nad Lužnicí, Lomnice nad Lužnicí, Tyršova ★ Celkem podlaží: 3 ★ Plocha užitná: 250 m2 ★ Plocha zastavěná: 130 m2 ★ Plocha vlastního pozemku: 214 m2 ★ Druh objektu: Cihlová ★ Stav objektu: V rekonstrukci ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, Vlak ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Obecní úřad, Lékař ★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 78/2013 Sb.