Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 4+1, nacházející

Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 4+1, nacházející se v klidné části městské části Praha – Uhříněves, s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Vlakové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze a cesta vlakem na Hlavní nádraží trvá přibližně 15 minut. Rodinný dům typu OKAL byl postaven v roce 1975 a částečně rekonstruován kolem roku 2011. Dům má celkovou užitnou plochu 216 m², zastavěnou plochu 125 m² a nachází se na pozemku o výměře 448 m². Hlavní obytná část domu je řešena jako 4+1, přičemž spodní podlaží je rovněž využíváno jako obytná část. Nemovitost byla v minulosti využívána jako 7+2 se dvěma samostatnými vstupy, což nabízí zajímavý potenciál jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání nebo budoucí úpravu dispozic podle potřeb nového majitele. Dům disponuje terasou a prostornou lodžií o délce cca 11 m, která se táhne přes celou přední část domu a nabízí výhled do ulice. Na zahradě se nachází zahradní domek a bazén. Zahrada je rovinatá, s kombinovaným oplocením a dobrým přístupem z asfaltové komunikace. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci, k dispozici je také vlastní studna se užitkovou vodou. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický a plynový bojler. Okna jsou plastová s dvojskly, střecha je plochá s povrchovou úpravou z asfaltových pásů. RD je plně obyvatelný, avšak určen k postupné rekonstrukci, zejména v oblasti hydroizolace spodní stavby a opravy střešního pláště. Ostatní konstrukce odpovídají běžnému opotřebení domu tohoto stáří. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy G. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i sportoviště. Nemovitost je vhodná pro rodinu hledající bydlení v Praze s větším prostorem, případně jako investiční příležitost s možností rozdělení na dvě samostatné jednotky se samostatnými vstupy.
ev.č.: 202507 (27043) třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 120 užitná plocha (m2): 216 plocha parcely (m2): 573 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 216