Prostor, který se nepřizpůsobuje vám. Naopak – vy si přizpůs

Prostor, který se nepřizpůsobuje vám. Naopak – vy si přizpůsobíte jeho. Rodinný dům ve Slatině u Jevišovic, jen 20 minut od Znojma, nabízí pevný základ pro vytvoření plnohodnotného rodinného zázemí nebo kombinaci bydlení a zázemí pro vlastní projekty.
Základní parametry nemovitosti Rodinný dům o dispozici 5+1 je určen k celkové rekonstrukci, což přináší zásadní výhodu – žádné kompromisy, ale možnost navrhnout si celý prostor přesně podle vlastních potřeb. • užitná plocha cca 213 m² • 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží • pozemek o celkové výměře 764 m² • možnost navazujícího pronájmu zahrady o výměře 517 m² • hospodářská stavení v návaznosti na dvůr • napojení na kompletní inženýrské sítě • vlastní studna s užitkovou vodou • dojezdová vzdálenost: Znojmo cca 20 min, Brno cca 45 min ________________________________________ Dispozice a vnitřní uspořádání Dům je podsklepený a dispozičně rozdělen do tří úrovní, které dávají smysl jak z hlediska každodenního fungování, tak i budoucího rozvoje. Podzemní podlaží (cca 86 m²) tvoří technické a provozní zázemí – garáž, letní kuchyně se vstupem na zahradu, technická místnost a dva skladové prostory. Praktická část domu, která má jasné využití i do budoucna. První nadzemní podlaží (cca 96 m²) představuje hlavní obytnou část. V současném stavu nabízí čtyři samostatné pokoje (obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a další místnost), kuchyni se spíží a koupelnu s toaletou. Dispozice je funkční, ale zároveň otevřená úpravám dle budoucí rekonstrukce. Podkroví aktuálně nabízí jeden obytný pokoj a vstup na terasu. Zbytek tvoří prostorná půda, která přímo vybízí k vybudování dalších obytných místností. Právě zde se otevírá výrazný potenciál pro rozšíření obytné plochy. ________________________________________ Pozemek a navazující prostory Celková výměra pozemku činí 764 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 680 m². Prostor dvora přirozeně navazuje na hospodářská stavení, která lze využít jako dílnu, sklad nebo další zázemí. Za nimi se nachází vlastní zahrada o výměře 84 m². Na ni plynule navazuje dalších 517 m², které je možné dlouhodobě užívat formou pronájmu od státu za symbolické roční nájemné. Tento prvek výrazně rozšiřuje užitnou hodnotu nemovitosti – ať už pro pěstování, relax nebo oddělení užitkové a odpočinkové části. ________________________________________ Technický stav a inženýrské sítě Nemovitost je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci i plynovod. K dispozici je zároveň vlastní studna s užitkovou vodou. Elektřina je zavedena v napětí 230 V i 400 V. Vytápění je řešeno dvojím způsobem, a to pomocí plynového kotle a kotle na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je bez právních vad a věcných břemen. Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě, proto je prozatím uvedena třída G.