Prodej, domy/rodinný, 123 m2, ČSA 67, 36233 Hroznětín, Karlo

Prodej, domy/rodinný, 123 m2, ČSA 67, 36233 Hroznětín, Karlovy Vary [ID 84652]
Nabízíme k prodeji rodinný dům v centru města Hroznětín s celkovou užitnou plochou 121 m². Dům se nachází na pozemku o velikosti cca 832 m² s rovinatou zahradou, na které se dále nachází samostatná garáž, pergola a prostorná technická místnost. Dům je částečně podsklepený a disponuje také rozsáhlým půdním prostorem s možností vybudování dalších obytných místností.
Nemovitost je napojena na nově vybudovanou kanalizaci a vodovod. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel s bojlerem (pořízení listopad 2024), připojený na zcela nové rozvody topení v celém domě. Vytápění lze pohodlně ovládat přes mobilní aplikaci. Součástí modernizace je také nová plynová přípojka, nový komín pro plynový kotel a zároveň zrekonstruovaný komín s vyvložkováním, připravený pro případné napojení dalšího zdroje vytápění (např. kotel na tuhá paliva či automatický kotel). V domě jsou rovněž nové odpady a kompletně nová elektroinstalace od hlavních jističů do domu i přilehlých staveb.
V přízemí domu se nachází zrekonstruovaná kuchyň, obývací pokoj, koupelna s vanou a toaletou a technická místnost. Ve spodním patře byla kompletně zrealizována nová elektroinstalace. V mezipatře je umístěna ložnice a v prvním patře se nachází samostatný pokoj, kde byla započata rekonstrukce s možností dokončení dle vlastních představ – ideální například pro vybudování dvou dětských pokojů. Dále je zde místnost s přípravou pro budoucí koupelnu.
Na domě byla v roce 2024 zhotovena nová plechová střešní krytina, což výrazně snižuje budoucí investice. V celém domě jsou plastová okna. Brána k domu má přípravu na elektrické otevírání.
Hroznětín je skvěle dopravně dostupný – do Karlových Varů se dostanete za 10 minut, do Ostrova za 7 minut. Lokalita je ideální i pro milovníky zimních sportů – v blízkosti se nachází oblíbené lyžařské areály jako Klínovec, Boží Dar, Plešivec, Pernink či Merklín, a také běžkařské trasy včetně Krušnohorské magistrály. Výborná dostupnost je i do Německa přes hraniční přechod Oberwiesenthal.
Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody, restaurace, pošta a další. Díky nově vybudovanému obchvatu je lokalita klidná a bez výrazné dopravní zátěže. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Cena: 4 690 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový Velikost domu: 4 pokoje Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Plocha pozemku: 839 Užitná plocha: 123 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: lokální plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 20m2 Garáž: Ano Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 01.05.2026