Byt 2+kk v centru Poděbrad – 1 min od kolonády | ideální inv

Byt 2+kk v centru Poděbrad – 1 min od kolonády | ideální investice i startovací bydleníByt 2+kk v centru Poděbrad – 1 min od kolonády | ideální investice i startovací bydlení
44 m² | nízké náklady | skvělá lokalita | okamžitě k nastěhování
Hledáš byt, který dává smysl nejen na bydlení, ale i jako investice?
Tenhle 2+kk o velikosti 44 m² se nachází přímo v centru Poděbrad – jen minutu od kolonády. Lokalita, která se dlouhodobě drží v poptávce jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem.
Co z něj dělá zajímavou příležitost:
• centrum města – vše doslova za rohem • výborná dostupnost – vlak směr Praha cca 10 min pěšky • nízké provozní náklady • dispozice ideální pro jednotlivce nebo pár • vhodné i jako investiční byt (dlouhodobý pronájem / Airbnb)
Byt je ve velmi dobrém stavu a částečně vybavený – můžeš se rovnou nastěhovat nebo ho začít ihned pronajímat.
⸻
PRO KOHO JE TO IDEÁLNÍ
✔️ investor, který chce stabilní lokalitu ✔️ někdo, kdo chce startovací bydlení v centru ✔️ klient, co hledá kombinaci „bydlení + hodnota do budoucna“
⸻
DISPOZICE A PARAMETRY
• 2+kk, 44 m² • 3. patro • balkon • sklep • bez výtahu • cihlový dům
⸻
Ano, byt není novostavba. Ale právě díky tomu má nižší pořizovací cenu v top lokalitě, kde novější byty stojí výrazně víc.
⸻
Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Zaujalo tě to?
Ozvi se mi a domluvíme si prohlídku. Tyhle byty v centru Poděbrad se dlouho neohřejí.
Cena: 4 980 000 Kč včetně provize RK Poznámka k ceně: Cena včetně provize a právního servisu
Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Poloha objektu: v bloku Podlaží: 4 Podlaží celkem: 4 Užitná plocha: 44 Voda: dálkový vodovod Topení: ústřední plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: částečně
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 5m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ne
Datum nastěhování: 01.05.2026 Rok výstavby: 1930 Rok rekonstrukce: 2000
Elektřina: 230V Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus