Ev.č. N50831 Nabízíme k prodeji výjimečnou komerční nemovito

Ev.č. N50831 Nabízíme k prodeji výjimečnou komerční nemovitost v samotném srdci Liberce (Široká ulice). Nejedná se pouze o nádherný architektonický skvost spadající do elitní kategorie „Trophy Assets“, ale především o strategickou investici s mimořádným a dosud nevytěženým byznysovým potenciálem.
ZÁKLADNÍ PARAMETRY: • Celková užitná plocha: 1 083 m² (z toho plocha k pronájmu cca 800–900 m²) • Pozemek: 663 m² • Podlaží: 4 nadzemní podlaží + půdní prostor • Parkování: 10 vyhrazených míst ve vlastním uzavřeném dvoře • Exkluzivní prvek: Privátní terasa ve 4. NP o rozloze 67 m²
ČISTÉ PLÁTNO PRO VAŠI VIZI Budova, nacházející se v prestižní lokalitě v těsné blízkosti OC Forum a Soukenného náměstí, slouží aktuálně jako bankovní sídlo. Vzhledem k plánovanému stěhování stávajícího uživatele bude po prodeji podle domluvy zcela uvolněna (variantně lze sjednat dočasný nájem formou sale & leaseback). Nový majitel tak nemusí složitě řešit výpovědi a může okamžitě začít realizovat svůj vlastní záměr.
PRO KOHO JE INVESTICE IDEÁLNÍ? • Výnosoví investoři: Budova je ideální pro vybudování „multi-tenant“ modelu. Obrovský potenciál skrývá přízemí – prolomením výloh do ulice zde může vzniknout vysoce lukrativní prostor pro stylovou kavárnu či prodejnu (výběr z vizualizací pro inspiraci přiložen). Patra lze pronajímat jako prémiové kanceláře. Samotných 10 parkovacích míst je v centru města zlatý důl. • Lékaři a kliniky: Reprezentativní vstup vzbudí okamžitou důvěru pacientů. Uzavřený dvůr zajistí diskrétní parkování a výborná je i dostupnost MHD (250 m od terminálu Fügnerova). • Korporátní sídla a advokacie: Získáte adresu, která mluví za vás. Zázemí budovy poskytuje dokonalý mix historické prestiže a moderních technologií.
MONUMENTÁLNÍ HISTORISMUS A MODERNÍ PRACOVIŠTĚ Exteriér budovy z 90. let 19. století ohromí dokonale symetrickou novorenesanční fasádou. Od masivního základu v přízemí graduje k bohatě zdobené střešní části s honosnými vikýři, přičemž patra vizuálně propojují pilastry s korintskými hlavicemi. Interiér je pak fascinující souhrou dvou světů: společné prostory a schodiště dýchají luxusem monumentálního stylu Art Deco (leštěný kámen, mosazná zábradlí, velkorysé portály). Samotné pracovní zóny (se světlou výškou až 3,1 m) jsou naopak z velké části vysoce moderní, vzdušné a místy oddělené skleněnými příčkami.
VÝBORNÝ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ Díky dlouholetému užívání bankovní institucí je budova ve velmi dobrém technickém stavu a podrobována pravidelné profesionální péči. Objekt plně reflektuje nároky na bezpečný a komfortní provoz: • Otevíravá dřevěná okna a částečně snížené podhledy. • Ve vybraných částech zdvojené podlahy pro flexibilní vedení strukturované kabeláže. • Pohyb v objektu řízen moderním přístupem na elektronickou kartu. • Spolehlivé vytápění zajišťuje elektrický kotel (90 kW). • V posledních 10 letech bylo do majetku průběžně investováno (kompletní reko