Hledáte nemovitost v klidné lokalitě pár kroků od řeky, kter

Hledáte nemovitost v klidné lokalitě pár kroků od řeky, která nabízí jak rekreační využití, tak plnohodnotné celoroční bydlení? Koloděje u Týna jsou přesně tím místem. Ticho, soukromí, příroda — a přitom skvělá dostupnost. A důležitá informace navíc: dům se nachází mimo záplavové území.
Udržovaný dům o zastavěné ploše 239 m² nabízí praktickou dispozici:
obývací pokoj
kuchyně
ložnice
koupelna
samostatná toaleta
chodba
kotelna
dílna
Velkou předností této nemovitosti je mimořádné 150m2 prostorné podkroví, které nabízí skutečně výjimečný potenciál. Ideální pro vybudování plnohodnotného samostatného patra – vejde se několik ložnic, obývací prostor i koupelna. Výška 4,3 m v hřebeni navíc umožňuje vytvořit útulná zvýšená místa na spaní či galerie, které prostor ještě více zhodnotí.
Plánované vikýřové okno podkroví krásně prosvětlí a otevře nádherný výhled do zahrady a na řeku, což dodá celému domu jedinečnou atmosféru. Rozměry i fotografie podkroví jsou uvedeny v přiložených obrázcích.
Dům má masivní zdi, prošel postupnými rekonstrukcemi a v roce 2010 dostal novou střechu. Napojení na obecní vodovod a kanalizaci je samozřejmostí.
Na udržované zahradě o výměře 551 m² najdete zahradní domek a poklad v podobě vlastní studny s kvalitní pitnou vodou, která nikdy nevyschla. Voda je navíc zavedena přímo do domu.
VYTÁPĚNÍ: úsporné tepelné čerpadlo, kamna v obývacím pokoji pro příjemnou atmosféru i rychlé teplo.
Tahle nemovitost je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné místo k životu nebo rekreaci, bez nutnosti dalších velkých investic. A díky tomu, že nejde o záplavové území, získáváte jistotu a bezpečí navíc.