Prodáváme oplocený stavební pozemek s vlastním vjezdem a sch

Prodáváme oplocený stavební pozemek s vlastním vjezdem a schválenou možností výstavby RD, chalupy či chaty v Nových Smrkovicích. Pozemek se nachází v památkové zóně - minimální omezení týkající se pouze vnějšího vzhledu a tato parcela je i navíc mimo historické jádro!! Elektřina, telekomunikace a kanalizace na pozemku. Voda cca 1,5 m od hranice. Stavební parcela je s jižní orientací, celodenním slunečním svitem a pohádkovou atmosférou - vhodná pro zájemce, kteří ocení charakter lokality. K pozemku je vydáno kladné vyjádření NPÚ Praha, součástí je právní stanovisko - rádi předložíme při prohlídce. Přes užší šířku parcely 12 m. lze při běžné šířce domu 7 m. zachovat pohodlný průjezd 3 m. na jedné a 2 m. na druhé straně. Navíc je zde možnost dohody s námi jako sousedy ohledně umístění stavby blíže k hranici pozemku 1,2 m. ( viz obrázek ) - ideální pro užší parcelu. - 6km je na D35/R35-rychlá dostupnost do Hradce Králové a Pardubic. Po dokončení dálnice D35 - i do Prahy, Mladé Boleslavi a Liberce. Autobusové spojení na návsi, vlakové v Ostroměři. Do obce Ostroměř je to autem 2 km, Hořic 9 km a do Jičína 17 km. Pozemek leží na okraji Českého ráje a nedaleko Krkonoš. Při seriózním zájmu se nebráníme dohodě o ceně. Je též možnost prodeje navazující parcely 48/2 a orné půdy 45/8 popř. 45/6 a 43/22 ke kterým vede i obecní cesta. Tyto pozemky lze využít jako pastvinu pro koně, ovce či jiná hospodářská zvířata, případně pro velkou zahradu či sad. Je možné také dokoupit jen chybějící metry jako doplněk pro dokonalou velikost parcely. TEL: 739666280