Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj rodi

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Obyce s veľkým potenciálom, situovaný v pokojnom prostredí prírody.
Dom prešiel začiatkom rekonštrukcie, pri ktorej sa realizovali tie najdôležitejšie a zároveň najnáročnejšie investície. Vybudovaný bol nový krov a nová strecha z pálenej škridly Tondach (zateplenie strechy systémom Steico – minerálna vlna – Steico). Výrazným architektonickým prvkom domu je veľkoryso presklený štít strechy z hliníkových profilov, ktorý do interiéru prináša množstvo prirodzeného svetla a zároveň otvára krásny výhľad na protiľahlý kopec a časť dediny. Charakter domu ešte viac podčiarkuje presklený gánok s novými hliníkovými oknami v antracitovej farbe, ktorý vytvára príjemný prechod medzi exteriérom a interiérom domu. Je to miesto, kde si viete predstaviť rannú kávu, pokojné večerné sedenie alebo zimnú záhradu s výhľadom do dvora. Podkrovie bolo upravené tak, aby sa z neho stal plnohodnotný obytný priestor. Je rozdelené na dve časti – samostatnú hosťovskú izbu s vlastným prístupom a veľký otvorený priestor s galériou, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Prebehla tu už príprava na vytvorenie haly na prízemí. Okrem búracích prác je urobená aj konštrukčná príprava na ich priestorové prepojenie, resp.otvorenie celého priestoru. Tento open space v kombinácii s preskleným štítom vytvára veľmi zaujímavý a vzdušný priestor s výnimočnou atmosférou.
Technické informácie a vybavenie: Samotný dom je postavený z 60 cm hrubého kameňa, čo je typické pre staršie vidiecke stavby a zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri počas celého roka. Pri rekonštrukcii sa myslelo aj na moderné technické riešenia. V dome je vybudované vykurovanie tepelným čerpadlom so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Boli tiež vymenené aj všetky vykurovacie rozvody a radiátory. V podkroví je kúrenie aj chladenie riešené pomocou klimatizácie s medenými rozvodmi, ktoré zabezpečujú efektívne a komfortné temperovanie priestoru počas celého roka. Do domu je privedená nová elektrická prípojka od stĺpa spolu s novou rozvodnou skriňou a v podkroví sú už pripravené nové elektrické rozvody, spodná časť domu zatiaľ nebola vymenená. Dom je napojený na obecný vodovod, pričom rozvody vody sú vedené pozinkovaným potrubím. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorej voda sa využíva v kúpeľni na splachovanie. Kanalizácia je odvádzaná do žumpy s veľkosťou 6 m3, je však možnosť napojiť sa na novo budovanú kanalizáciu v obci.
Dispozícia: pozemok: 447 m² pivnica: 41 m² prízemie: 130 m² (v pôvodnom stave – možnosť dokončenia podľa predstáv) podkrovie: cca 90 m² Prízemie: gánok, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, 3 izby. Lokalita: tiché prostredie v prírode (Pohronský Inovec), dobrá dostupnosť – Zlaté Moravce cca 10 min.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotéky.