Súkromné rodinné sídlo s bazénom, wellnessom, vlastným vinoh

Súkromné rodinné sídlo s bazénom, wellnessom, vlastným vinohradom a parkom na pozemku 6 680 m² – len 35 minút od Bratislavy a pár minút od Trnavy. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútne súkromie, špičkové technológie a priestor, aký sa na trhu objavuje len zriedka.
DISPOZÍCIA – 420 m² premysleného komfortu
-Prízemie – denná a rodičovská zóna -vstupné zádverie so šatníkom a skrytým úložným priestorom -veľkorysá obývacia izba s krbom a výhľadom do záhrady -samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi Miele -jedáleň opticky oddelená dizajnovou stenou -príručný sklad so skrytým vstupom -rodičovská spálňa so vstupom na terasu k bazénu -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC -samostatná toaleta -priestranná práčovňa
Poschodie – detská a wellness zóna -galéria s dizajnovým schodiskom a ambientným osvetlením -dve identické spálne s balkónom -veľkorysá kúpeľňa s podsvietenou vaňou, sprchovým kútom -sauna a vyhrievané oddychové ležadlo -balkón z kúpeľne s výhľadom do zelene
Suterén -spoločenská miestnosť („pánska miestnosť“) -vináreň -jedálenský priestor s kuchynským kútom -technické zázemie
Každý priestor má jasnú funkciu a prirodzené prepojenie s exteriérom.
TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD
-podlahové vykurovanie v celom dome (aj v garáži) -stropné chladenie -veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom -drevené parkety -krb -bezpečnostný systém -smart závlahový systém -bioklimatická pergola s reguláciou svetla a infražiaričmi -elektrické screeningové rolety -exteriérový sound systém -garážové a vstupné brány na diaľkové ovládanie
Bazén s nekonečným okrajom disponuje vírivou plošinou, oddychovou zónou a elektrickou solárnou roletou. Samozrejmosťou je vyhrievanie aj chladenie.
POZEMOK – 6 680 m² ABSOLÚTNEHO SÚKROMIA
-Areál je rozdelený na niekoľko funkčných častí: -dve samostatné dvojgaráže -krytý bazén a terasa -plne vybavená letná kuchyňa s klimatizáciou
-vinohrad (240 koreňov – Tramín červený, Sauvignon Blanc) -približne 100 ovocných stromov -murované ohnisko s posedením -detské ihrisko
-jazierko s mostíkom vedúcim do vlastného udržiavaného lesa -murovaný záhradný domček -zadná vjazdová brána
Pozemok je kompletne oplotený, osvetlený, s vodou dotiahnutou do všetkých častí a vlastnými studňami na závlahu.
Koludácia 2021
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ
-Pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale: -reprezentatívne rodinné sídlo -maximálne súkromie -vlastný wellness a vinohrad -spojenie modernej architektúry s prírodou
Takéto ponuky sa na trhu objavujú výnimočne.
CENA: 1.750.000 € vrátane provízie pre RK
Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 [email protected]
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté p