Fakty o dome: Úžitková plocha: 67.33m2 Pozemok: 381.00m2 Zas

Fakty o dome: Úžitková plocha: 67.33m2 Pozemok: 381.00m2 Zastavaná plocha: 79.00m2 Počet izieb: 3 Terasa: 27m2 Stav: novostavba Materiál: ytong
Úvod: Miloslavov sa stal jednou z najobľúbenejších adries v blízkosti Bratislavy. Kombinácia pokojného vidieka, vlakového spojenia a rýchleho napojenia na obchvat (D4/R7), vďaka ktorému ste v hlavnom meste do 20 minút, robí z tejto lokality ideálne miesto pre život.
Tento konkrétny dom sa nachádza v najžiadanejšej časti obce – v systéme tichých, slepých ulíc v okolí Záfirovej ulice. Pešia dostupnosť do škôlky, parku či nákupného centra Miloslavov dodáva bývaniu mestský komfort v pokojnom prostredí.
Prečo toto bývanie? Interiér na mieru: Nábytok navrhnutý a realizovaný stolárom maximalizuje každý centimeter štvorcový.
Kompletne dokončený exteriér: krásny trávnik so závlahou, plnohodnotnou výsadbou a až 302m2 čistej plochy.
Maximálne využitie terasy: Vďaka kvalitnej pergole sa terasa stáva ďalšou „izbou“, ktorú využijete od jari do jesene.
Dispozícia a zariadenie: Interiér s výmerou 67,33 m² a vysokými stropmi (285 cm) pôsobí mimoriadne vzdušne. Stolárske riešenia na mieru posúvajú funkčnosť domu na novú úroveň.
Obývacej izbe dominuje dizajnová stena na mieru, ktorá ladí s kuchyňou, od rovnakého stolára. Interiér presvetľuje veľkoformátový posuvný portál (250x250 cm), ktorý prepája interiér s rozmernou terasou.
Hlavná spálňa: Vyriešená ako ucelený nábytkový celok. Posteľ a šatníkové skrine sú vbudované ako jeden kus, čo vytvára čistý dizajn a ponúka nečakané množstvo úložného priestoru.
Flexibilná izba: Druhá spálňa je inteligentne navrhnutá tak, aby slúžila ako hosťovská izba, plnohodnotná pracovňa alebo útulná izba pre najmenšieho člena rodiny.
Kúpeľňa a bonus: Samostatná toaleta s technickým zázemím (práčka a sušička) zvyšuje praktický štandard bývania.
Stav a technológie: Z technického hľadiska ide o úspornú a modernú stavbu z roku 2023. Dom je postavený z tvárnic Ytong, pričom od susedného domu ho oddeľuje špeciálna akustická stena Silka pre maximálne súkromie.
O nízke mesačné náklady sa stará fotovoltický systém a elektrické podlahové kúrenie, doplnené o klimatizáciu v dennej časti a exteriérové elektrické rolety.
Dom je vybavený aj kamerovým systémom a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to kompletne vyladený domov, kde už nemusíte nič dokončovať, len si užívať kvalitu a pokoj na dobrej adrese.
Pozemok a záhrada: Najväčším benefitom je terasa (27 m²), ktorá je po celej ploche prekrytá štýlovou pergolou. Tá dramaticky rozširuje úžitkovú plochu domu a umožňuje stolovanie či relax vonku aj počas horúcich dní alebo letného dažďa.
Priestorom pre vysnívaný bazén: Pozemok je dispozične navrhnutý tak, že sa sem dokonale hodí bazén. Pre vašu lepšiu predstavu sme tento prvok zapracovali aj do vizualizácie domu. Predstavte si, ako sa po práci osviežite vo vlastnom bazéne, zatiaľ čo deti sa hrajú na trávnik