Prostorný rodinný dům, kde se pohodlně usadí dvě generace a

Prostorný rodinný dům, kde se pohodlně usadí dvě generace a kde budete mít dostatek soukromí i možností pro aktivní život. Tento rodinný dům s vedlejší stavbou vhodnou pro letní kuchyni či další využití v Lužci nad Cidlinou nabízí nadstandardně zrekonstruované přízemí, velký slunný pozemek a atmosféru klidné vesnice s bohatým společenským životem. Je ideální volbou pro rodiny, které chtějí spojit moderní bydlení s kouzlem venkova a přitom mít veškerou občanskou vybavenost na dosah.
Hledáte-li nemovitost s investičním potenciálem, tento dům vás osloví také. Díky dvěma bytovým jednotkám je ideální pro pronájem, propojení bydlení s podnikáním nebo jako dlouhodobá investice v atraktivní lokalitě nedaleko Nového Bydžova a Chlumce nad Cidlinou s dobrou dostupností do Prahy.
Cihlový dům z roku 1980 prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2024 – přízemí je již kompletně dokončeno v nadstandardním provedení, patro připraveno k drobným finálním úpravám. Fasáda i zahrada čekají na nové majitele, kteří jim vtisknou vlastní tvář.
Dispozice a prostory: • Přízemí (200 m²): moderní byt 4+1 se dvěma koupelnami, technickou místností a prádelnou • Patro (75 m²): byt 2+1 • Půda: možnost vestavby • Další prostory: sklady, tělocvična, vedlejší stavba s krytým posezením • Pozemek: 1.302 m²
Technické vybavení: • Nové rozvody elektřiny, vody a topení v přízemí, příprava na zabezpečovací systém s pohybovými čidly • Střecha izolována stříkanou PUR pěnou • Plastová okna s dekorem dřeva v celém domě • Vytápění plynovým kondenzačním kotlem, měděné rozvody, radiátory s termostaty • Elektřina 3 fáze, voda z obecního vodovodu i vlastní studny (možnost přepínání) • Odpad sveden do kanalizace • Internetové připojení • Vnitřní manuálně ovládané rolety • Orientace JV – zahrada celý den pod sluncem
Exteriér: Na zahradě najdete malou bylinkovou zahrádku s ovocnými keři (maliny, rybíz). Připraveny jsou rozvody pro dálkové ovládání vjezdových bran i branky, stejně tak podklad pro položení zámkové dlažby. Na vyžádání mohu dodat foto zobrazující vizualizaci možného řešení. Parkování je na vlastním pozemku i před domem.
Dům stojí v centru malebné obce s aktivním komunitním životem a občanskou vybaveností (MŠ, obchod, pošta, kulturní dům, sportoviště, kadeřnictví). Loni oslavila 700 let své historie. Okolí nabízí široké možnosti volnočasových aktivit i krásnou přírodu (rybník Říha s travnatými plážemi, Barešův ranč, Biopark Štít, zábavní park Fajnpark).
Hlavní přednosti: • vho
ev.č.: 2025306 (0001) při rychlém jednání sleva třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 359 kWh/m2 za rok poloha objektu: Samostatný druh objektu: Kamenná stav objektu: Po rekonstrukci umístění objektu: Centrum obce typ domu: Patrový velikost: Atypický zastavěná plocha (m2): 251 užitná plocha (m2): 390 plocha parcely (m2): 1302 počet podlaží objektu: 2 celková podla