Přímý majitel – realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontak

Přímý majitel – realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly, prodej řešíme bez jejich služeb. Právní servis je samozřejmě zajištěn.
Nabízíme k prodeji příjemný, světlý byt 2+1 o ploše 52,43 m² s balkonem (2,32 m²) a dvěma zděnými sklepy (3,7 m²), který se nachází ve 3. patře (ze 4) cihlového domu v klidné části pražských Letňan, v ulici Šumperská.
Byt je ve velmi dobrém stavu a můžete se bez nutnosti zásadních změn rovnou nastěhovat. Rekonstrukce proběhla v roce 2010: elektřina v mědi, zděná koupelna, samostatné WC, kuchyně, která je navíc doplněná o novou myčku. Samozřejmostí jsou plastová okna s trojskly, parkety v pokojích a dlažba v ostatních částech.
Dispozice je praktická a dobře funguje – menší pokoj s balkonem a kuchyň s jídelním koutem směřují na východ, větší pokoj na západ do zeleně, takže byt působí vzdušně a příjemně po celý den. Koupelna je zděná s vanou, toaleta je oddělená a doplněná o umývátko a bidetovou sprškou. Potěší i kvalitní vybavení (Hansgrohe, Laufen) a bezpečnostní vstupní dveře ADLO třídy 3.
Dům prošel v roce 2017 zateplením a rekonstrukcí balkonů. PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Byt je v osobním vlastnictví.
Letňany patří mezi dlouhodobě oblíbené lokality – nabízí klid, dostatek zeleně a zároveň výbornou dostupnost na metro C – Letňany. V okolí máte vše, co potřebujete: OC Letňany, PVA Letňany, školy, školky i široké možnosti sportu (ICE Arena, Lagoon, squash, badminton, Form Factory). Příjemným bonusem je i blízký lesopark směrem na Kbely a Čakovice.
Byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.