Typ: Záhrady Mestská časť: Budatín Obec: Žilina Ponúkame na

Typ: Záhrady Mestská časť: Budatín Obec: Žilina
Ponúkame na predaj  jedinečnú príležitosť pre milovníkov prírody, záhradkárčenia a pokoja, ktorí hľadajú únik z mestského zhonu, no pritom chcú zostať na dosah krajského mesta Žilina. Táto záhrada s murovaným domčekom v obľúbenej lokalite Budatín ponúka autentickú atmosféru a obrovský potenciál pre vytvorenie vlastného súkromného raja.
Srdcom nehnuteľnosti je slnečný, mierne svahovitý pozemok s veľkorysou rozlohou 1096 m². Práve táto plocha poskytuje dostatok priestoru pre pestovateľské sny aj rekreačné vyžitie. Na záhrade je  viacero ovocných pokladov – kríky čučoriedok, malín a dominantný orech, ktorý je známy svojou bohatou úrodou. Príroda tu dýcha čistotou a pokojom, čo z tohto miesta robí ideálne útočisko na regeneráciu síl.
Na pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček so súpisným číslom a zastavanou plochou 16 m². Domček je  podpivničený, pričom murovaná pivnica je dômyselne predelená na skladovú časť a priestor na uskladnenie ovocia. Vďaka kvalitnej konštrukcii je v podzemí stabilná teplota, ktorá ani v zime neklesá pod bod mrazu. Interiér s využitím sololitu a presklených vnútorných dverí.  V domčeku  sa nachádza piecka na pevné palivo. Hoci je nehnuteľnosť momentálne neudržiavaná a vyžaduje si rekonštrukciu podľa vašich predstáv, je v dobrom technickom stave – strecha pokrytá IPOU má len štyri roky a steny sú bez plesní či vlhkosti.
K dispozícii je elektrina s vlastnými hodinami a centrálny vodovod, ktorý je rozvedený po celej ploche záhrady pomocou troch funkčných uzáverov. Okrem toho sa pri chatke nachádza 1000-litrová nádrž na vodu a v spodnej časti pozemku vyviera prameň. Prístup k pozemku je bezproblémový po celý rok, a to aj osobným automobilom, čo výrazne zvyšuje komfort užívania. Bonusom sú veľmi dobré susedské vzťahy, ktoré v tejto lokalite tvoria komunitu ľudí milujúcich pokoj a pôdu.
Táto ponuka je určená pre vizionára, ktorý hľadá miesto s dušou a chce mu vdýchnuť nový život. Za cenu 53 000 € získate nielen pozemok a stavbu, ale predovšetkým oázu ticha s výbornou dostupnosťou do Žiliny.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
Rozľahlý pozemok: výmera 1096 m² ponúka súkromie a priestor na sebarealizáciu. Murovaný záhradný domček: stavba so súpisným číslom, podpivničená a technicky zdravá (bez plesní). nžinierske siete: elektrina s vlastným meraním a funkčný rozvod vody po celej záhrade. Nová strecha: krytina IPA menená pred 4 rokmi zabezpečuje ochranu proti zatekaniu. Bohatá úroda: na pozemku rastú maliny, čučoriedky a vysoko produktívny orech. Celoročný prístup: dostupnosť osobným autom priamo k chatke v každom ročnom období. Vodné zdroje: centrálny vodovod, 1000l nádrž a vlastný prameň v spodnej časti. Skvelá lokalita: Budatín spája ticho vidieka s blízkosťou občianskej vybavenosti Žiliny.
Nehnuteľnosť sa predáva v stave vyžadujúcom si úvodnú údržbu a vyčistenie pozemku, čomu je