Typ: 3-izbový byt Ulica: Račianska Obec: Bratislava-Nové Mes

Typ: 3-izbový byt Ulica: Račianska Obec: Bratislava-Nové Mesto
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto na ulici Račianska. 
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• 3-izbový byt, 4. poschodie zo 7. poschodí
• Celková výmera bytu vrátane nepriznaného balkóna: 72,67 m² 
• Orientácia: Západ
• Pivnica vo výmere: 5,1m² sa nachádza v suteréne bytového domu
• Bytový dom je tehlový a bol finalistom na cenu CEZAAR v roku 2020
DISPOZÍCIA 
Byt má praktické a vzdušné riešenie, je vkusne a  moderne zariadený:
• predsieň so vstupom do obývacej časti má vstavanú skriňu a lavicu, je tu položená
dlažba
• veľká obývacia miestnosť s nepriznaným balkónom je spojená s moderne vybavenou
kuchyňou
• kuchyňa je kompletnne vybavená so vstavanými spotrebičmi a bielym leským
moderným dizajnom dreva, ktorý je ľahko udržiavateľný
• detská izba je vybavená posteľou a nábytkom, môže slúžiť aj ako pracovňa alebo
hosťovská izba
• spálňa má vlastný šatník s úložným priestorom a manželskú posteľ
• kúpeľňa je veľká, elegantná a  praktická s dvojitým umývadlom so skrinkou a zrkadlovými skrinkami nad umývadlom. Nachádza sa tam vaňa, je tam priestor aj pre pračku a umývačku. Kachličky a dlažba v nej je nadčasová talianska keramická imitujúca kameň  
• toaleta je samostatná miestnosť
TECHNICKÝ STAV
• vykurovanie je formou podlahového kúrenia
• byt je klimatizovaný
• okná v byte sú tzv. francúzske protihlukové zn. RENAU GREHO s výškou 2,3m a 80mm sklom
• väčšina nábytku je robená na mieru stolárom
• interiérové dvere sú zn. SAPELI Elegant biele
• bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou
• podlaha je laminátová, parkety 8mm, veľkoformátové, najvyšší stupeň záťaže AC5/33, dub prírodný (450) francúzsky výrobca
• nové rozvody vody,  plynu, elektriky
• pripojenie na internet - optika
• čistý a udržiavaný vchod s prístupom videovrátnika (4,3´´ širokouhlý farebný display) kamerového systému
• dom má vlastnú kotoľňu prepojenú s klimatizačnou jednotkou na streche
• kolaudácia bytového domu 12/2018
VÝHODY BYTU
• dobrá lokalita - blízko Račianskeho Mýta aj Starého Mesta
• výborne riešená dispozícia bytu
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• zateplený bytový dom, nový kamerový systém a výťahy
• vynikajúca dopravná dostupnosť do Starého Mesta, na  vlakovú aj autobusovú stanicu
• bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred domom v rámci regulovanej parkovacej politiky s možnosťou dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktorá je aktuálne vo výstavbe za domom
• otvorená obývačka ponúka krásne výhľady a je miestom na spoločenské posedenie
• byt je v ocenenom tehlovo bytovom dome s modernými prvkami využitia, čo z investičného hľadiska predstavuje potenciál zhodnotenia do budúcnosti