Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme dvougenerační

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme dvougenerační rodinný dům v Karviné- Ráji. Dům o zastavěné ploše 114 m², má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Je v udržovaném stavu, s fotovoltaikou s ostrovním systémem. Výměra oploceného pozemku 2 611 m².
V 1.NP se nachází bytová jednotka 3+1 s možnosti rozšíření na 4+1 o podlahové ploše 93 m². Ze zádveří můžeme vstoupit do chodby a dále do kuchyně, nebo do 1.NP. Žádné zbytečné haly nebo prostorné chodby - vše účelné a jednoduché. Ze zádveří můžete využít i vstup na WC a do druhé koupelny – tohle oceníte hlavně v letních měsících při trávení volného času na zahrádce.
Ve 2.NP se nachází bytová jednotka 3+1 o podlahové ploše 85 m² i zde je možnost rozšíření na 4+1. Dispozice je totožná. Kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna a terasa. Všechny obytné místnosti mají okna JZ směrem. Nikde žádné zbytečné chodby. V celém domě vyměněny okna a vstupní dveře PVC.
Podzemní podlaží má podlahovou plochu 93 m² a nachází se zde 5 skladovacích prostor a kotelna. Vytápění ústředním topením s automat. kotlem na peletky. Sklep je suchý bez vlhkosti.
Fotovoltaika zprovozněná 4/2022 s ostrovním systémem (baterie).
Na zahradě zděná garáž, hospodářská budova – zastavěná plocha 40 m², se sedlovou střechou a dalšími úložnými prostory. A také kopaná studna, venkovní posezení a parkovací stání…
Pozemek za domem o výměře 1 609 m² lze využít ke stavbě dalšího rodinného domu. Je celo oplocený s výhledem do zeleně s dostatkem slunce. Dle platného územního plánu se jedná o plochu Bydlení individuální BI. Hlavní využití -bydlení v rodinných domech. Intenzita využití stavebního pozemku-index zastavění max. 25%. Elektřina, plyn, voda i kanalizace v blízkosti pozemku, s možností napojení.
Uvedené plochy jsou pouze orientační.
To nejdůležitější - klidná část města, žádný satelit...
Dům se nachází ve slepé ulici s asfaltovou komunikací, zimní údržba je zajištěna.
Proč tato nemovitost ? -dvougenerační bydlení -bydlení pro jednu rodinu s možnosti vybudovat posilovnu, hernu, saunu… -bydlení, podnikání, kanceláře… -investice, pronájem… -na pozemku možnost výstavby dalšího rodinného domu.
V Karviné je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost do okolních měst: Ostrava, Frýdek-Místek, Český Těšín.