Využijte příležitost spojenou s chystanou výstavbou nových b

Využijte příležitost spojenou s chystanou výstavbou nových bloků v Dukovanech!
Nabízím k prodeji velmi prostorný dům v klidné části Oslavan (Padochov), který představuje ideální investiční příležitost pro vybudování nájemního bydlení nebo ubytovacích kapacit.
Proč právě tato lokalita a tento dům?
Oslavany se nachází v lukrativní dojezdové vzdálenosti (cca 25 km) od Jaderné elektrárny Dukovany. S chystanou stavbou nových bloků (přípravné práce a zahájení stavby kolem r. 2029) se do regionu přesunou tisíce inženýrů, techniků a dělníků. Poptávka po nájemním bydlení a ubytování v okolí v nejbližších letech skokově poroste. Tento dům je na tento boom dokonale připraven.
Investiční potenciál a variabilita:
Díky nadstandardní podlahové ploše (250 m²), dispozičnímu řešení 8+2 ve dvou podlažích a obrovské půdě se nabízí hned několik modelů zhodnocení:
Rozdělení na byty: Zcela snadná úprava na 2 rozlehlé bytové jednotky (tzv. "spodní" a "vrchní" byt, oba 4+1), případně přebudování na 3-4 menší byty.
Pronájem po pokojích (Co-living / ubytování): Dům aktuálně disponuje 8 velkými pokoji a 2 kuchyněmi. Ideální pro lukrativní pronájem jednotlivých pokojů pro pracovníky a firmy podílející se na dostavbě elektrárny.
Půdní vestavba: Půda o rozloze 163 m² nabízí obrovský prostor pro další rozšíření kapacity.
Stav nemovitosti:
Dům je volný, vyklizený a představuje čisté plátno pro modernizaci.
K dispozici je kompletní stavební pasport a PENB. Z něj jasně vyplývá, že pouhou změnou zdroje vytápění (např. instalace tepelného čerpadla) se dům rázem dostane do úspornější energetické třídy.
Technické parametry a dispozice:
Celková plocha pozemku: 596 m² Podlahová plocha domu (bez půdy): 249,71 m² 1. NP (123,56 m²): Dispozice 4+1 (kuchyň, 4 neprůchozí pokoje, WC, koupelna, spíž, sklad) 2. NP (126,15 m²): Dispozice 4+1 (kuchyň, 3 neprůchozí a 1 průchozí pokoj, koupelna, WC, spíž, prádelna, balkon, terasa) Půda: 163,35 m² Sítě: Elektřina, obecní kanalizace a vodovod.
Benefity navíc: K domu náleží zahrada s letní terasou, krbem a garáží pro jeden automobil. Skutečným unikátem jsou rozlehlé historické vinné sklepy – lze využít jako netradiční společenskou místnost pro nájemníky, skladovací prostory nebo vinný sklep.
Lokalita a občanská vybavenost: Zastávka autobusu, školka i výdejní místo Zásilkovny jsou doslova pár kroků od domu. Kompletní infrastruktura (ZŠ, obchody) je v Oslavanech (5 min autem) nebo v sousedních Ivančicích (10 min autem – nemocnice, hypermarket, nákupní centrum). Rychlé napojení směr Brno i směr Dukovany.
Prodej probíhá přímo od majitele – NEPLATÍTE PROVIZI RK.
Více informací, video, půdorysy a kontakt:
E-mail: [email protected] Telefon: 795 464 129 Web: www.rdoslavany.cz