V jedné z nejatraktivnějších oblastí jižních Čech, v klidné

V jedné z nejatraktivnějších oblastí jižních Čech, v klidné části obce Pernek u Horní Plané, nabízíme k prodeji stylovou zemědělskou usedlost se samostatným ubytovacím zařízením o celkové ploše pozemků přibližně 1 555 m².
Nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci komfortního bydlení, podnikání v oblasti ubytování a autentické atmosféry tradičního šumavského statku. Díky oddělené ubytovací části představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí žít v krásné přírodě a zároveň mít možnost stabilního příjmu z turistického ruchu.
Nemovitosti tohoto typu – tradiční usedlost se samostatným ubytovacím zázemím v blízkosti Lipna – se na trhu objevují pouze výjimečně.
Soukromí a atmosféra statku
Dominantou usedlosti je uzavřený dvůr, který poskytuje maximální soukromí, bezpečí a příjemnou atmosféru venkovského života. Tento typ uspořádání vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení i klidné posezení mimo ruch turistických center.
Součástí obytné části je nová plně funkční kachlová pec, která dodává interiéru tradiční charakter. Na pozemku se nachází také vlastní rybníček, vhodný pro relaxaci i chov ryb.
Samostatné ubytovací zařízení
Velkou přidanou hodnotou je samostatná dvoupatrová budova sloužící jako ubytovací zařízení s vlastním zázemím. Díky oddělení od obytné části je zajištěno soukromí majitelů i komfort hostů. Aktuálně jsou využívána dvě podlaží budovy, přičemž další potenciál nabízí prostorné podkroví, které lze upravit a rozšířit tak kapacitu objektu o celé další patro.
Objekt je možné využít například jako:
ubytování pro turisty a rekreanty
apartmánové ubytování
rodinné ubytování pro hosty
nebo jej dlouhodobě pronajímat a generovat pasivní příjem
Atraktivní poloha v oblasti Lipenska zajišťuje celoroční poptávku po ubytování.
Prostor pro podnikání i hobby
Součástí usedlosti jsou také hospodářské budovy, stáje a prostorná dílna, které poskytují široké možnosti využití – například pro řemeslnou výrobu, podnikání, skladování, chov zvířat nebo menší farmu.
Lokalita Lipensko
Nemovitost se nachází přibližně 2 km od Lipenské přehrady, která je centrem rekreace a sportovních aktivit.
Lokalita nabízí celoroční využití:
koupání a vodní sporty na Lipně
rybaření
cyklostezky a turistiku v přírodě Šumavy
běžkařské tratě v zimě
lyžování v nedalekém rakouském areálu Hochficht
Díky tomu patří Lipensko mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti v České republice, což zvyšuje potenciál pronájmu ubytování.
Základní informace
plocha pozemků: cca 1 555
ev.č.: 43898 cena k jednání poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Centrum obce typ domu: Patrový velikost: Atypický zastavěná plocha (m2): 122 užitná plocha (m2): 200 plocha parcely (m2): 1550 počet podlaží objektu: 2