Prodej, byty/2+1, 62 m2, Merhautova, Zábrdovice, 61300 Brno-

Prodej, byty/2+1, 62 m2, Merhautova, Zábrdovice, 61300 Brno-sever [ID 84458]
Prodej bytu 2+1 Brno, Merhautova
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše cca 62 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – na ulici Merhautova. Byt je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si vytvořit domov přesně podle vlastních představ, případně využít potenciál úpravy na moderní 3+kk.
Byt se nachází v 1. podlaží (přízemí) s menší předzahrádkou. K bytu náleží také balkon a sklep. Další přidanou hodnotou je možnost využití oploceného pozemku za domem, který slouží jako společná zahrádka.
Jednou z největších výhod této nemovitosti je samotná lokalita. Byt se nachází uprostřed kompletní občanské vybavenosti a zároveň v klidném a velmi praktickém prostředí. Přímo vedle domu je mateřská škola, naproti základní škola a jen pár kroků od domu zastávka MHD. V docházkové vzdálenosti jsou také dětské parky, kavárny, restaurace i veškeré služby, které zajišťují pohodlný městský život.
Další výrazné výhody:
- byt k rekonstrukci – možnost vytvořit si bydlení na míru - parkety v bytě jako kvalitní původní prvek - výtah v domě - sušárna a kočárkárna k dispozici - plánovaná letošní rekonstrukce domu (fasáda, zateplení, balkony) - parkování v okolí domu - výborná dostupnost do centra
Byt je k nastěhování ihned a nabízí skvělý poměr polohy, potenciálu a budoucí hodnoty. Měsíční náklady se pohybují přibližně okolo 8 000 Kč (dočasně zvýšené z důvodu příprav rekonstrukce domu, po dokončení se očekává jejich úprava).
Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Energetický štítek nemá aktuálně budova k dispozici.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Cena: 6 690 000 Kč včetně provize RK
Převod do OV: Ano Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: řadový Podlaží: 1 Podlaží celkem: 6 Užitná plocha: 62 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední dálkové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: částečně
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 2m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ano
Datum nastěhování: 01.05.2026 Rok kolaudace: 1961 Rok rekonstrukce: 2011
Sítě: internet Doprava: silnice, MHD, autobus