Exkluzivně nabízíme k prodeji chalupu v malebné a vyhledávan

Exkluzivně nabízíme k prodeji chalupu v malebné a vyhledávané rekreační oblasti Jindřichovice část Mezihorská. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti přírody, pouhé 2 km od Tatrovické přehrady a nabízí úchvatné výhledy na hřebeny Krušných hor.
Klíčové parametry domu: Stav: po částečné rekonstrukci (kuchyňská linka, plastová okna, dřevěné podlahy, koupelna, omítky, část elektroinstalace), vhodný k okamžité rekreaci i trvalému bydlení. Zateplení: dům je již zateplen a připraven na finální fasádní omítku podle vašeho vkusu. Pozemek a zázemí: na zahradě se nachází studna a vlastní čistička odpadních vod (ČOV).
Dispozice: Přízemí: dominantou je prostorný obývací pokoj s krbem propojený s kuchyňským koutem. Dále zde najdete koupelnu s vanou, samostatné WC, zádveří, chodbu a praktický sklad paliva. Součástí domu jsou také dvě garáže. Podkroví: dvě světlé ložnice, komora, balkon, ze kterého si vychutnáte výhled na Krušné hory. Suterén: dům je částečně podsklepený.
Užitná plochu domu tvoří obytné místnosti, kuchyně, chodby, koupelna, WC a výměra je orientačně 110 m2, celkovou výměru tvoří užitnou plochu domu, sklad paliva, sklep, garáže a je orientačně 142 m2. Celková plocha pozemku dle listu vlastnického je o výměře 878 m2.
Vytápění a technologie: dům je navržen s důrazem na úsporu a komfort. Hlavní zdroj: velký krb s teplovodními rozvody, který zajišťuje vytápění celého objektu i ohřev vody. Záložní zdroj: elektrický kotel pro maximální pohodlí. Bonus pro budoucnost: na zahradě je již hotový vrt o hloubce 36 m, připravený pro snadnou instalaci tepelného čerpadla.
Lokalita: Mezihorská je ideálním místem pro milovníky klidu, turistiky, cykloturistiky a koupání. V okolí vede spousta značených cyklotras a cyklostezek - lesní cesty. Blízko k oblíbené Tatrovické přehradě - čistá voda, přírodní koupání, písčité i travnaté pláže, málo lidí, volně přístupná hráz. Výborná dostupnost do okolních měst a zároveň soukromí v přírodě, do lyžařských středisek v Kraslicích (14 min).
Přijeďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Před zadáním do inzerce nebyl doložen PENB, dle zákona je povinnost zařadit do energetické třídy-G. Včetně služeb RK a poplatků Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 3 900 000 Kč