Rodinný dům s výrazným investičním potenciálem – Lukavice u

Rodinný dům s výrazným investičním potenciálem – Lukavice u Chrudimi
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům se zahradou a vedlejšími stavbami v obci Lukavice. Nemovitost o užitné ploše cca 250 m² se nachází na velkém pozemku o celkové výměře 1 424 m². Jedná se o starší dům určený ke kompletní rekonstrukci, který však nabízí mimořádný potenciál využití. Díky své velikosti, dispozici a vedlejším stavbám je ideální například pro:
- Rozdělení na více bytových jednotek (pro prodej či pronájem), - Kombinaci sídla firmy s vlastním bydlením, - Vytvoření administrativních nebo provozních prostor, - Oddělení rozestavěné stavby v zadní části pozemku a její samostatný prodej, nebo jiný podnikatelský záměr dle individuálního projektu či vlastní rodinné bydlení.
Na pozemku se nachází další objekty vhodné jako skladovací či dílenské prostory a dvě pergoly. Celý areál tak poskytuje široké možnosti pro podnikání i bydlení.
Dispozice: - Obytné 1. NP a 2. NP, půdní prostor a částečné podsklepení s původními klenbovými stropy, které dodávají domu charakter.
Technický stav: - Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. - Střecha sedlová, krytina kanadský šindel. - Podlahy – dřevo a dlažba.
Inženýrské sítě a další: - Veřejný vodovod - Elektřina - Plyn - Obecní kanalizace (nově vybudovaná) - ještě nepropojeno z jímky do veřejné kanalizace - Vytápění lokální (kamna) - Ohřev vody bojlerem
Lokalita: - Lukavice se nachází cca 10 km jižně od Chrudimi, v blízkosti silnice I/37 spojující Chrudim a Nasavrky. Výborná dostupnost autem i autobusem. Pardubice 20 minut autem. - Obec nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, hřiště i restauraci. Lokalita je zároveň ideálním výchozím bodem pro výlety do Železných hor.
Tato nemovitost osloví zejména investory, stavební firmy a podnikatele, kteří dokážou využít její potenciál a přetvořit ji dle vlastních potřeb.
Podrobnosti a možnosti konkrétního využití Vám rád představím osobně na prohlídce. Budu se na Vás těšit. Matěj Dachovský
ev.č.: RD2609 (0104) třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.78/2013 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Smíšená stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů užitná plocha (m2): 245 plocha parcely (m2): 1424 počet podlaží objektu: 3