Ev.č. DS208 Evidenční číslo / ID zakázky: DS208 Nabízíme k p

Ev.č. DS208 Evidenční číslo / ID zakázky: DS208
Nabízíme k prodeji světlý a příjemný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52,43 m² s balkonem (2,32 m²) a dvěma zděnými sklepy (3,7 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4 v cihlovém domě v klidné části Prahy 9 – Letňany, ulice Šumperská.
Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti zásadních úprav. Rekonstrukce proběhla v roce 2010 a zahrnovala nové rozvody elektřiny v mědi, zděnou koupelnu, samostatné WC a kuchyni, která je nově doplněna o myčku. Samozřejmostí jsou plastová okna s trojskly, parkety v obytných místnostech a dlažba v ostatních částech bytu.
Dispozice bytu je praktická a funkční – menší pokoj s balkonem a kuchyně s jídelním koutem jsou orientovány na východ, větší pokoj na západ do zeleně, což zajišťuje dostatek světla po celý den a příjemnou atmosféru. Koupelna je zděná s vanou, toaleta je oddělená a vybavená menším umyvadlem a bidetovou sprškou. Byt dále nabízí kvalitní zařizovací prvky (Hansgrohe, Laufen) a bezpečnostní vstupní dveře třídy 3.
Dům prošel v roce 2017 zateplením a rekonstrukcí balkonů.
Lokalita Letňany patří mezi dlouhodobě vyhledávané díky kombinaci klidného prostředí, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti na metro C – Letňany. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodního centra OC Letňany, výstaviště PVA Letňany, škol, školek a širokých možností sportovního vyžití (ICE Arena, Lagoon, squash, badminton, fitness centra). V blízkosti je rovněž lesopark směrem na Kbely a Čakovice.
Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně provize, včetně právního servisu.