Typ: 2-izbový byt Ulica: Žilinská Mestská časť: Staré Mesto

Typ: 2-izbový byt Ulica: Žilinská Mestská časť: Staré Mesto Obec: Nitra
DOMOV ALEBO PANELÁK? VOĽBA JE JEDNODUCHÁ ✨
2-IZBOVÝ BYT V DOME | ZÁHRADA | TERASA | PARKOVANIE | ŽILINSKÁ ULICA, NITRA
Predstavte si, že sa vraciate domov... Nečaká vás hlučný panelák, susedia za stenou ani večné čakanie na výťah.
Zaparkujete priamo pri dome. Otvoríte si vlastné dvere. A vojdete do komorného domu len s dvoma bytmi.
Bez anonymity. Bez kompromisov. Len pokoj, súkromie a bývanie s atmosférou domu.
🏡 BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO PANELÁK
Byt o výmere 55 m² je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s bonusmi, ktoré bytovka nikdy neponúkne.
✔ samostatná kuchyňa ✔ veľká obývacia izba s francúzskym oknom na terasu ✔ spálňa orientovaná do pokojnej záhrady ✔ kúpeľňa s vaňou ✔ príjemná dispozícia s pocitom domova
🌿 SKUTOČNÁ HODNOTA ZAČÍNA VONKU
ZÁHRADA + TERASA + PRIESTOR NAVYŠE
✔ vlastná záhrada cca 70 m² ✔ terasa na rannú kávu a letné večery ✔ vlastný pozemok ✔ súkromie bez davov ľudí
Miesto pre oddych, grilovanie, deti, kvety aj pokojné večery.
🏠 BONUS, KTORÝ ZVYŠUJE HODNOTU
PODKROVIE / POVALA
Priestor navyše, ktorý môžete využiť ako:
✔ pracovňu ✔ ateliér ✔ hosťovskú izbu ✔ detský priestor ✔ sklad ✔ investičný potenciál do budúcna
🚗 PARKOVANIE PRIAMO PRI DOME
✔ vlastné parkovanie ✔ bez hľadania miesta večer ✔ pohodlie každý deň
🔧 TECHNICKÝ STAV
✔ dom kompletne zateplený ✔ veľká rekonštrukcia pred cca 7 rokmi ✔ menšia rekonštrukcia v roku 2025 ✔ elektrické kúrenie ✔ príprava na klimatizáciu ✔ mesačné náklady cca 150 €
📍 LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU
Žilinská ulica – Nitra
Vyhľadávaná a pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou.
✔ centrum mesta pár minút ✔ MHD v blízkosti ✔ školy a škôlky ✔ obchody a služby
💥 ZNÍŽENÁ CENA: 160.000 €
Za túto cenu získate:
✔ 2-izbový byt ✔ záhradu ✔ terasu ✔ podkrovie ✔ parkovanie ✔ súkromie ✔ atmosféru domu
To je kombinácia, ktorú panelák nikdy neponúkne.
👨‍👩‍👧‍👦 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA?
✔ pre ľudí, ktorí nechcú bývať v paneláku ✔ pre pár, ktorý túži po pokoji ✔ pre rodinu, ktorá chce záhradu bez starostí o veľký dom ✔ pre investora, ktorý vidí potenciál
📞 KONTAKT
Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 [email protected] 🌐 renatakolencikova.com
Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedka. Odporúčam obhliadku čo najskôr.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 60 m2 Zastavaná plocha: 60 m2 Stav: úplne prerobený Terasa: áno Celková plocha: 60 m2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno