V obci Štrba ponúkam na predaj priestranný rodinný dom, ktor

V obci Štrba ponúkam na predaj priestranný rodinný dom, ktorý nepredstavuje len bývanie, ale aj reálnu príležitosť na vytvorenie viacerých zdrojov príjmu. Vďaka dispozícii domu a doplnkovej stavbe na pozemku je možné nehnuteľnosť rozdeliť na viac samostatných jednotiek a využiť ju na prenájom.
Investičný potenciál - 2 plnohodnotné podlažia vhodné na rozdelenie na samostatné bytové jednotky - podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia - stodola cca 100 m² na pevných základoch – ideálna na prestavbu - potenciál vytvorenia 2 až 3 samostatných jednotiek
Možnosti využitia: - krátkodobý prenájom (turistika, Tatry) - dlhodobý prenájom - kombinácia bývania a podnikania Pri vhodnom nastavení a rekonštrukcii má nehnuteľnosť potenciál generovať stabilný mesačný výnos (orientačne od 2 000 € vyššie), v závislosti od štandardu a spôsobu prenájmu.
Dispozícia domu Prízemie (cca 90 m² + garáž 21 m²): 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, loggia, garáž → garáž je možné premeniť na ďalšiu obytnú miestnosť alebo apartmán
1. poschodie (cca 133 m²): 4 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, balkón
Podkrovie (cca 30 m²): 2 izby + chodba
Pozemok a doplnkové stavby - výmera: 1 258 m² - mierne svahovitý, priestranný pozemok s dostatkom súkromia - priestor pre záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie
Stodola (cca 100 m²): Veľký bonus nehnuteľnosti, samostatná stavba s potenciálom na: - hosťovský dom - prenajímateľný apartmán - wellness / ateliér / podnikanie
Technický stav - dom je udržiavaný, čiastočne zateplený - vykurovanie: plyn + tuhé palivo - orientácia: juh / západ – dostatok denného svetla
Lokalita Obec Štrba patrí medzi stabilné a vyhľadávané lokality v blízkosti Vysokých Tatier. - výborná dostupnosť do Tatier - celoročný turistický ruch - dlhodobo stabilný dopyt po ubytovaní Lokalita prirodzene vytvára priestor na prenájom aj dlhodobé zhodnotenie nehnuteľnosti.
Pre koho je nehnuteľnosť vhodná - investor hľadajúci výnosovú nehnuteľnosť - záujemca o kombináciu bývania a prenájmu - viacgeneračné bývanie s potenciálom príjmu
Záver Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, variabilného využitia a lokality, ktorá má dlhodobo stabilný dopyt. Nie je to len dom na bývanie. Je to priestor, ktorý sa dá aktívne zhodnotiť a prispôsobiť podľa vlastnej stratégie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.