IMG real Vám ponúka strategickú investičnú príležitosť v šir

IMG real Vám ponúka strategickú investičnú príležitosť v širšom centre mesta Žiar nad Hronom – budovu pripravenú na okamžitú transformáciu.   Základné informácie: - Lokalita: širšie centrum Žiaru nad Hronom (ul. SNP) – osvedčená komerčná zóna - Celková rozloha pozemku: 1399 m² - Podlahová plocha: 1161 m² (celkom 3x podlažia) - Stav: čiastočná rekonštrukcia v roku 2005, napojenie na všetky IS - Vykurovanie: ústredné (plyn. kotol + pec na pevné palivo) - Parkovanie: priamo pri budove
Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu okamžitého cash flow a potenciálu pre konverziu: - Okamžitý príjem z prenájmu: priestory reštaurácie s - kuchyňou a administratívne kancelárie môžete okamžite prenajímať, čím si zabezpečíte pravidelný príjem. - Kapitálové zhodnotenie: budova je ideálna pre konverziu na bývanie, čo je momentálne najžiadanejšia kategória nehnuteľností. - K dispozícii je vypracovaná dokumentácia a inšpirácia pre zmenu účelu budovy na ubytovacie zariadenie s 24 samostatnými jednotkami.
Konverzia ponúka: - Optimálny pomer nákladov a výnosov: priame využitie existujúcich priestorov minimalizuje stavebné náklady v porovnaní s novostavbou. - Pridaná hodnota: možnosť implementácie spoločnej kuchyne, fitness centra alebo wellness priamo do komplexu – funkcie, ktoré dramaticky zvyšujú atraktivitu a predajnú cenu bytov/prenájmu. - Vďaka svojej viacúčelovej histórii (kancelárie, reštaurácia, disco bar) má budova flexibilnú dispozíciu, ktorá uľahčuje rekonštrukciu. - Poloha v širšom centre a existujúca infraštruktúra sú kľúčové pre úspešný a rýchly predaj/prenájom nových rezidenčných jednotiek.    Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808