Prodej, domy/rodinný, 180 m2, 36001 Kolová, Karlovy Vary [ID

Prodej, domy/rodinný, 180 m2, 36001 Kolová, Karlovy Vary [ID 83793]
Hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru pro rodinu, soukromí i možnost podnikání, a zároveň se nachází v klidné lokalitě? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 7+kk a celkové podlahové ploše cca 180 m², situovaný na pozemku o celkové výměře 1 282 m² v tiché lokalitě na konci slepé ulice. Na pozemku je zároveň zajištěno pohodlné parkování až pro 4 automobily.
Součástí nemovitosti je zimní zahrada, která vytváří příjemný přechod mezi domem a zahradou, dále zahradní domek s krbem ideální pro celoroční posezení a praktická kůlna.
Dům prošel v roce 2008 kompletní rekonstrukcí, včetně zateplení (venkovního a v 1. NP i vnitřního). Je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a krbovými kamny s oboustrannou krbovou vložkou s výměníkem, která dodává interiéru nejen teplo, ale i jedinečnou atmosféru. Velkou výhodou je také vlastní kopaná studna s užitkovou vodou.
Velkým benefitem je možnost skloubit bydlení s podnikáním. V roce 2023 byly v domě vybudovány prostory pro masérský salon včetně vlastního sociálního zázemí (koupelna se sprchovým koutem a WC). Tyto prostory splňují veškeré normy pro provozování masérských, kadeřnických i kosmetických služeb.
V roce 2022 byla instalována nová kuchyňská linka včetně všech spotřebičů.
Zahrada potěší nejen milovníky klidu, ale i ty, kteří ocení vlastní úrodu – nachází se zde vzrostlé a plodící stromy a keře (třešně, jabloň, višeň, hrušeň, ryngle, rakytník). Současní majitelé mohou v případě zájmu přenechat i chov 38 slepic, pro které je zde vybudovaný oplocený výběh s kurníkem.
Dům je možné po dohodě koupit včetně většiny vybavení, což umožňuje rychlé a pohodlné nastěhování.
Dispozice domu:
1. nadzemní podlaží:
vstupní předsíň (přístup přes zimní zahradu) obývací pokoj s kuchyňským koutem koupelna s WC místnost využívaná jako masérna se zázemím (sprcha a WC) úložný prostor pod schodištěm
2. nadzemní podlaží:
společenská místnost ložnice pracovna (lze využít jako šatnu) dětský pokoj pokoj pro hosty.
Nemovitost Vám rádi osobně představíme a zároveň Vám pomůžeme zajistit výhodné financování.
Cena: 10 490 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Smíšená Energetický štítek: C Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Plocha pozemku: 1282 Užitná plocha: 180 Voda: dálkový vodovod Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ano
Datum nastěhování: 01.05.2026