Typ: Pozemok pre rodinné domy Obec: Svätý Kríž Hľadáte: - pr
Sale
House
Description
Typ: Pozemok pre rodinné domy Obec: Svätý Kríž
Hľadáte: - priestor pre nadštandardné rodinné sídlo na krásnom a pokojnom mieste? - možnosť spojiť bývanie s podnikaním napr. v cestovnom ruchu vo vyhľadávanom regióne? - bezpečné uloženie finančných prostriedkov do pôdy, ktorej hodnota porastie?
Všetko to vie ponúknuť tento rovinatý, slnečný pozemok s výmerou 2714 m2 v obci Svätý Kríž, ktorý v sebe spája vynikajúcu polohu a strategický potenciál do budúcna.
SLNEČNÁ LOKALITA A ČAROVNÁ ATMOSFÉRA - Nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút od centra obce, no v úplne pokojnom prostredí pod zeleným kopcom, hneď vo vedľajšej ulici od hlavnej tepny obce. - Obec Svätý Kríž je skutočným „neobjaveným klenotom“ Liptova. Na rozdiel od mnohých úzkych a studených dolín v regióne, táto obec leží na šírom priestranstve, ktoré je po celý deň zaliate slnkom. - Okolitá panoráma hôr netieni, ale vytvára impozantnú kulisu a dodáva pocit slobody a nadštandardných výhľadov. - Hoci sme v turisticky najvyhľadávanejšom regióne Slovenska, 10 min od Liptovského Mikuláša a do 20 minút od top atrakcií (Jasná, Tatralandia, Mara), v samotnej obci vládne nerušený pokoj.
INŽINIERSKE SIETE - obecný vodovod a kanalizácia sú vybudované obcou a vedené v ceste susediacej s pozemkom, parc. č. 2947/1 - aktuálne prebieha proces realizácie novej trafostanice, pričom elektrárne osadia prípojky priamo pred pozemky (plánovaná realizácia leto 2026).
PRÍSTUP NA POZEMOK - Prístup na pozemok je priamo z obecnej cesty. - V prípade záujmu o vybudovanie viacerých nehnuteľností je možné vytvoriť internú príjazdovú komunikáciu v rámci ponúkaného pozemku. - Alternatívou je dohoda s vlastníkmi parc. č. 1249/14 o zriadení práva prechodu, prípadne sprístupnenie zadných parciel chodníkom s centrálnym parkovaním pri vstupe (inšpirácie nájdete medzi fotografiami).
STAV A LEGISLATÍVA - Pozemok je súčasťou schváleného stavebného obvodu obce (Uznesenie č. 10/2018). - Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Svätý Kríž - Obec aktuálne pracuje na novom územnom pláne (proces spustený 5.11.2025), čo predstavuje silný zhodnocovací faktor. - Do platnosti vstúpil nový stavebný zákon, podľa ktorého je možné naplno využiť potenciál pozemku po schválení územného plánu. Vzhľadom na existenciu uznesenia, sietí a prístupu je však potenciálne možné na výnimku získať povolenie na výstavbu rodinného domu od orgánu územného plánovania v Žiline (po predložení štúdie) aj skôr.
STRATÉGIA VYUŽITIA* Pozemok umožňuje rôzne spôsoby rozvrhnutia:
1. SÚKROMNÁ REZIDENCIA - Výstavba jedného exkluzívneho domu v prednej časti s obrovskou záhradou alebo sadom v zadnej časti. Zadná časť slúži ako bezpečná investícia s možnosťou rozvoja v budúcnosti. Pri získaní súhlasu Orgánu územného plánovania možnosť realizácie ihneď.
2. DVA STAVEBNÉ CELKY - Vytvorenie vnútorného prístupu povedľa prvého domu len k 1 ďalšiemu rodinnému domu v zadnej časti ((jednoduchšie pož
Hľadáte: - priestor pre nadštandardné rodinné sídlo na krásnom a pokojnom mieste? - možnosť spojiť bývanie s podnikaním napr. v cestovnom ruchu vo vyhľadávanom regióne? - bezpečné uloženie finančných prostriedkov do pôdy, ktorej hodnota porastie?
Všetko to vie ponúknuť tento rovinatý, slnečný pozemok s výmerou 2714 m2 v obci Svätý Kríž, ktorý v sebe spája vynikajúcu polohu a strategický potenciál do budúcna.
SLNEČNÁ LOKALITA A ČAROVNÁ ATMOSFÉRA - Nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút od centra obce, no v úplne pokojnom prostredí pod zeleným kopcom, hneď vo vedľajšej ulici od hlavnej tepny obce. - Obec Svätý Kríž je skutočným „neobjaveným klenotom“ Liptova. Na rozdiel od mnohých úzkych a studených dolín v regióne, táto obec leží na šírom priestranstve, ktoré je po celý deň zaliate slnkom. - Okolitá panoráma hôr netieni, ale vytvára impozantnú kulisu a dodáva pocit slobody a nadštandardných výhľadov. - Hoci sme v turisticky najvyhľadávanejšom regióne Slovenska, 10 min od Liptovského Mikuláša a do 20 minút od top atrakcií (Jasná, Tatralandia, Mara), v samotnej obci vládne nerušený pokoj.
INŽINIERSKE SIETE - obecný vodovod a kanalizácia sú vybudované obcou a vedené v ceste susediacej s pozemkom, parc. č. 2947/1 - aktuálne prebieha proces realizácie novej trafostanice, pričom elektrárne osadia prípojky priamo pred pozemky (plánovaná realizácia leto 2026).
PRÍSTUP NA POZEMOK - Prístup na pozemok je priamo z obecnej cesty. - V prípade záujmu o vybudovanie viacerých nehnuteľností je možné vytvoriť internú príjazdovú komunikáciu v rámci ponúkaného pozemku. - Alternatívou je dohoda s vlastníkmi parc. č. 1249/14 o zriadení práva prechodu, prípadne sprístupnenie zadných parciel chodníkom s centrálnym parkovaním pri vstupe (inšpirácie nájdete medzi fotografiami).
STAV A LEGISLATÍVA - Pozemok je súčasťou schváleného stavebného obvodu obce (Uznesenie č. 10/2018). - Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Svätý Kríž - Obec aktuálne pracuje na novom územnom pláne (proces spustený 5.11.2025), čo predstavuje silný zhodnocovací faktor. - Do platnosti vstúpil nový stavebný zákon, podľa ktorého je možné naplno využiť potenciál pozemku po schválení územného plánu. Vzhľadom na existenciu uznesenia, sietí a prístupu je však potenciálne možné na výnimku získať povolenie na výstavbu rodinného domu od orgánu územného plánovania v Žiline (po predložení štúdie) aj skôr.
STRATÉGIA VYUŽITIA* Pozemok umožňuje rôzne spôsoby rozvrhnutia:
1. SÚKROMNÁ REZIDENCIA - Výstavba jedného exkluzívneho domu v prednej časti s obrovskou záhradou alebo sadom v zadnej časti. Zadná časť slúži ako bezpečná investícia s možnosťou rozvoja v budúcnosti. Pri získaní súhlasu Orgánu územného plánovania možnosť realizácie ihneď.
2. DVA STAVEBNÉ CELKY - Vytvorenie vnútorného prístupu povedľa prvého domu len k 1 ďalšiemu rodinnému domu v zadnej časti ((jednoduchšie pož
Details
- Location: Svätý Kríž, 032 11
- Created: 24 Apr 2026
Scan to open online: