Typ: Rodinný dom Ulica: Hodžova 13 Obec: Žilina   Predáme ro

Typ: Rodinný dom Ulica: Hodžova 13 Obec: Žilina
 
Predáme rodinný dom v kľudnej časti obce Svederník. Ide jednopodlažný, nepodpivničený, samostatne stojaci bu s pozegalov v štádiu dokončenej holodomu s pozemkom o celkovej výmere 492 m2. Dom má obvodové múry  z tvárnic ITONG so zateplením, má šikmú valbovú strechu, s betónovou krytinou. Dom má zastavanú plochu 144 m2 a úžitkovú plochu 114,6 m2 + terasa. Dispozične je dom  usporiadaný do dennej a nočnej časti, dennú tvorí vstup, chodba, kuchyňa špajza a obývačka, z obývačky je vstup na strechou zakrytú terasu domu o výmere 21 m2. Nočnú časť dvorí  rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a 2 detské izby s chodbovým šatníkom samostatné WC a kúpeľňa s WC.  Súčasťou domu bude elektrické kúrenie s možnosťou rekuperačného systému. Pre lepšiu predstavu sme našu prezentáciu doplnili vizualizáciami Interiéru domu. Dom je v katastri zapísaný ako rozostavaná stavba a je možné ho financovať cez hypotekárny úver.
Aktuálne na konci apríla 2026 je ukončené vonkajšie zateplenie, fasáda domu je pred finálnou farebnou úpravou.  Na streche sú osadené fotovoltaické panely s výkonom 6,8 kW, v dome sú dokončené rozvody a omietky, podlahové kúrenie, stropy, vypínače, zásuvky. Je prevedená príprava na osadenie  vonkajších žalúzií. Ako bonus bude k domu k dispozícii za nezmenenú cenu priestranná murovaná garáž s elektrinou a vodovodnou prípojkou o zastavanej ploche 24 m2 v blízkosti domu, ktorá bude dokončená do konca roku 2026 a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Ako ďaľší bonus je do domu privedená úžitková voda z veľkej studne s úpravňou vody. V cene sú terénne úpravy, oplotenie záhrady. Developer ponúka inštaláciu  osvetlenia domu a inštaláciu vonkajších žalúzií za nákup (za cenu materiálu)  K predaji máme výhradné zastúpenie. Ďalšie informácie vám rád poskytne Petr Růžička, CUSTOM.real, s.r.o., 0903 442162, [email protected]
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 492 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Šírka pozemku: 25 m Dĺžka pozemku: 20 m Úžitková plocha: 115 m2 Zastavaná plocha: 144 m2 Podlahová plocha: 80 m2 Stav: Vo výstavbe Počet izieb: 4 Energetický certifikát: žiadne Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický Typ budovy: bloková konštrukcia Typ výbavy: holopriestor Terasa: áno Rok výstavby: 2025 Celková plocha: 164 m2 Terasa plocha: 20 m2 Počet terás: 1 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Kanalizácia - na pozemku - čistička odpadových vôd: áno Vykurovanie - podlahové: áno Internet: áno Optická sieť: áno