Hledáte bydlení, které v sobě spojuje nadčasový styl, prakti

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje nadčasový styl, praktičnost a výjimečný investiční potenciál?
Tento dům ve vyhledávané lokalitě Šlapanice u Brna nabízí unikátní dispozici 4+2 se dvěma moderními kuchyněmi a třemi koupelnami. Představuje ideální volbu pro náročnou rodinu, vícegenerační soužití nebo chytrou kombinaci vlastního bydlení a podnikání.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI DOMU: Vzdušný obývací pokoj s klimatizací: Srdcem přízemí je prosvětlený obývací pokoj. Díky střešním oknům a otevřenému podhledu s trámy působí interiér nesmírně moderně. Komfort tady zajišťuje výkonná klimatizace. Otevřený koncept přízemí: Obývací pokoj je propojen s kuchyní volným průchodem bez dveří. Toto řešení nejen opticky zvětšuje prostor, ale díky němu klimatizace efektivně ochlazuje/hřeje celou denní část domu. Flexibilní dispozice 4+2: Dvě plnohodnotné kuchyně ve skandinávském stylu umožňují: Vícegenerační bydlení: Naprosté soukromí pro dvě větve rodiny v rámci jednoho domu. Práci z domova: Přízemí může sloužit jako reprezentativní kancelář se zázemím, zatímco horní patra zůstanou soukromou zónou. Výnos z pronájmu: Jednu část domu lze pronajímat a získat tak významný příspěvek na splátku hypotéky. Život propojený se zahradou: Z přízemní kuchyně vstoupíte přímo na udržovanou zahradu (207 m²). Ranní káva nebo letní grilování jsou dostupné doslova na krok. Tři koupelny: Konec ranních front - každé podlaží (přízemí, 1. i 2. patro) disponuje vlastním sociálním zázemím v moderním standardu. Garáž: Soukromé parkování přímo v domě je v této lokalitě neocenitelným benefitem. Nebo bordelkumbál.
ROZLOŽENÍ DOMU: Přízemí: Vstupní chodba, hala se schodištěm, garáž, prostorný obývací pokoj, kuchyně s výstupem na zahradu a koupelna se sprchovým koutem a WC. 1. patro: Chodba, světlá ložnice, druhá kuchyně a koupelna s vanou a WC. 2. patro: Chodba, dvě samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC.
LOKALITA ŠLAPANICE: Šlapanice (Index kvality života 2025 - 9. místo v ČR) jsou vyhlášené špičkovou občanskou vybaveností a perfektní dostupností do Brna: Doprava: Vlakem v centru Brna za 12 minut, trolejbusem za 21 minut. Vše v docházkové vzdálenosti: školy, školky, gymnázium, supermarkety (Albert, Penny), lékaři, moderné sportové centrum, bazén, tenisové haly a napojení na cyklotrasy.
TECHNICKÉ PARAMETRY: Stav: Velmi vkusná rekonstrukce (rozvody v mědi, voda/odpady v plastu, optický internet - rozvody kabelem v celém 1. a 2. patře). Konstrukce a izolace: Zděný dům (Keraterm/Ytong) se zateplením podlah i střechy. Sítě: Elektřina 220/380V (jistič 3x25A), obecní vodovod, plynovod, kanalizace. Vytápění: Vlastní plynový kotel; ohřev vody plynem a el. bojlerem. Zahrada: 207 m² se vzrostlými ovocnými stromy.
Cena: 13 990 000 Kč
Dům je prodáván přímo majiteli. Neplatíte žádnou provizi realitce. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře a variabilitě tohoto domu osobně. Těším se na vás