Predám 1-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite

Predám 1-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Bernolákovej ulici v mestskej časti Košice - Západ (Terasa).
Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na juh.
📐 Výmera Podlahová plocha bytu: cca 35 m² Loggia: cca 5 m² 👉 Celková úžitková plocha: cca 40 m²
🏠 Dispozícia (viď pôdorys) priestranná izba s výstupom na loggiu samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC chodba (predsieň) pivnica na prízemí
🔧 Stav bytu Byt je v pôvodnom stave vrátane okien a predáva sa vyprataný. Je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Predáva sa v stave, v akom je na fotkách.
👉 Dispozícia umožňuje jednoduchú úpravu na plnohodnotný 2-izbový byt (obývačka s kuchyňou + samostatná spálňa).
✨ Výhody bytu • TOP lokalita – Terasa (Bernolákova ulica) • Výborná dispozícia • Možnosť prerobenia na 2-izbový byt • Priestranná loggia • Ideálne 5. poschodie z 8 • Byt je vyprataný – pripravený na rekonštrukciu • Pivnica v cene • Plánované zatepľovanie bytového domu • Vhodný ako investícia (prenájom) • Bez plesní a závažných technických vád
⚠️ Nevýhody • Pôvodný stav (okná, podlahy, jadro, rozvody) – nutná rekonštrukcia podľa vlastných predstáv
📍 Lokalita Výborná občianska vybavenosť: priamo oproti materská škola a dve základné školy potraviny (Milk-Agro, Fresh) a MHD zastávky (Bernolákova, Ružová) do 5 minút pešo Lidl, OC Galéria a štadión Steel Aréna do 10 minút pešo
💶 Cena 149 500 € (pevná cena!) • Uprednostňujem rýchlosť, teda záujemcu s hotovosťou (bez hypotéky)
ℹ️ Dôležité informácie • Predaj priamo od majiteľa (mimo realitnej kancelárie) • Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali – nemám záujem o spoluprácu • Administrácia predaja bude realizovaná prostredníctvom nezávislého advokáta (v cene je už zahrnuté vypracovanie rezervačnej a kúpnopredajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a poplatky za zrýchlený vklad na kataster) • Byt je vyprataný, predáva sa v stave ako je na fotkách, aktuálne je v procese administratívneho zápisu do katastra • Byt bude rezervovaný momentom podpisu rezervačnej zmluvy
📩 Kontakt Prosím o prvotný kontakt výhradne prostredníctvom správy cez Bazoš (email), prípadne SMS, kvôli pracovnej a osobnej zaneprázdnenosti. Na zmeškané hovory nebudem reagovať!! Rovnako tak na ponuky na inú ako stanovenú kúpnu cenu. Obhliadka pre vážnych záujemcov možná po dohode podvečer, cez víkend. Ďakujem za pochopenie.